Alghero - Propriété de prestige à Sant'Anna : Un investissement unique entre oliviers centenaires et mer. À seulement 1,9 km du centre-ville, nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés d'Alghero, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception alliant le charme d'une nature préservée à un immense potentiel architectural. Le terrain : Un parc privé de 6 hectares. La propriété s'étend sur un terrain vallonné de plus de 60 000 m², caractérisé par une oliveraie luxuriante et centenaire. L'accès direct depuis la route principale garantit un confort optimal sans compromettre l'intimité et la tranquillité du quartier de Sant'Anna. Les bâtiments : Espace et modularité. Le complexe se compose de deux bâtiments principaux nécessitant une rénovation, idéaux pour être réaménagés selon les besoins du futur propriétaire : • Bâtiment A (environ 900 m²) : Une structure imposante divisée en trois unités en terrasses symétriques. Chaque unité se déploie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée (espace de vie), premier étage (espace nuit) et une terrasse privative sur le toit aménagée en solarium avec vue panoramique. • Bâtiment B (environ 60 m²) : annexe indépendante attenante à la propriété, dotée d'une grande piscine, idéale comme espace utilitaire ou logement supplémentaire. Un projet, des possibilités infinies. La véritable force de ce projet réside dans son incroyable polyvalence. Grâce à sa superficie généreuse (plus de 900 m², 33 pièces et 12 salles de bains) et à son emplacement stratégique, la propriété se prête à de multiples usages : • Résidence de luxe multifamiliale : la solution idéale pour une famille, trois familles ou un groupe d'amis souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance, au sein d'un vaste parc à deux pas du centre-ville. • Hôtel de charme ou resort de prestige : la propriété se prête parfaitement à la création d'un hôtel de luxe avec des suites spacieuses, des espaces de détente et un solarium offrant une vue imprenable sur les collines ou la mer. • Agritourisme ou tourisme expérientiel : Tirant parti de l'oliveraie centenaire et de la possibilité d'aménager des installations sportives (piscines, courts de paddle-tennis ou de tennis), ce bien est idéal pour les acteurs du tourisme vert et sportif. • Résidence pour seniors : La tranquillité des lieux, la répartition des espaces et la proximité des services urbains font de cette propriété un emplacement idéal pour une résidence de soins haut de gamme ou un habitat partagé pour seniors. Caractéristiques techniques : • Surface commerciale : 928 m² • Chambres : 33 • Salles de bain : 12 • Terrain : 60 000 m² (6 hectares) • État : À rénover (idéal pour bénéficier d'aides à la construction) • Orientation : Nord, Sud, Est, Ouest (exposition maximale) • Équipements : Jardin privatif, solarium, entrée privée, bassin/piscine à rénover. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un lieu où prestige et nature se conjuguent. Le prix demandé de 2 000 000 € (prix approximatif) correspond à une propriété entièrement rénovée et prête à habiter. La propriété est vendue non meublée ; la construction de la piscine et des courts de tennis et/ou de padel n'est pas incluse dans le prix indiqué. Yes Luxury Homes opère en Sardaigne par l'intermédiaire de ses collaborateurs et partenaires locaux.
Caractéristiques
