Albano Laziale: Via Tenutella
Au cœur des Castelli Romani, dans l'un des secteurs les plus exclusifs et réservés d'Albano Laziale, nous proposons à la vente une importante villa unifamiliale nichée dans le calme d'un parc privé d'environ 4 hectares. Un cadre d'une grande intimité, caractérisé par une allée d'accès et de vastes surfaces planes arborées, au sein desquelles se trouve également un court de tennis.
La généreuse étendue de la propriété offre des possibilités intéressantes de valorisation des espaces extérieurs, avec la possibilité de réaliser une piscine et de créer une zone dédiée à la détente et au bien-être, en pleine harmonie avec le contexte naturel dans lequel se situe la villa.
Le bien se développe sur trois niveaux pour une surface cadastrale d'environ 440 Mq.
Lumineuxes et bien proportionnés, les espaces s'ouvrent sur la verdure grâce à de nombreuses ouvertures qui garantissent la continuité entre les espaces intérieurs et le parc.
La distribution, fonctionnelle et bien articulée, distingue naturellement les pièces de réception de la zone privée.
L'étage principal, à savoir le rez-de-chaussée, se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une salle à manger séparée, d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas (avec accès à la terrasse), d'un bureau et d'un WC indépendant.
A l'étage supérieur se trouve la zone nuit : trois grandes chambres dont une avec dressing et une avec placards intégrés et terrasse, une petite chambre et plusieurs salles de bains toutes fenêtrées, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire et douche.
Le sous-sol, qui peut être utilisé de manière flexible comme espace de convivialité, de loisirs, pour les hobbies ou le travail, abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de bains et un large garage offrant un espace pour plusieurs voitures.
A compléter la propriété se trouve une dépendance d'environ 80 Mq, à rénover et composée de : salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bains.
Enfin, un grand entrepôt, un vaste parking privé et une cave à vin.
A résidence conçue pour ceux qui recherchent de grands espaces, l'intimité et l'indépendance, sans renoncer à la proximité des commerces et services et aux liaisons avec Rome.
Une solution particulièrement adaptée aux familles, professionnels et entrepreneurs à la recherche d'une propriété de prestige dans un cadre exclusif des Castelli Romani.
La documentation technique/cadastrale de chaque bien est examinée au préalable par des techniciens et professionnels externes et a déjà reçu un avis favorable avant même d'être publiée. Homeplace Group garantit également que le prix de vente initial proposé est conforme aux paramètres actuels du marché. La présente annonce est purement descriptive. En aucun cas elle n'est contractuellement contraignante. Toute erreur, coquille ou inexactitude est facilement réfutable par une consultation rapide des documents toujours disponibles au bureau auprès de notre personnel.
Caractéristiques
