Villa La Magnolia : Élégance intemporelle et intimité absolue au cœur de la verdure d'Alatri
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À quelques minutes du centre de la millénaire Alatri, renommée pour ses extraordinaires murailles cyclopéennes et intégrée aux suggestifs sentiers de la Via Francigena del Sud, se dresse Villa La Magnolia. Cette magnifique résidence d'environ 700 mq, immergée dans le calme d'un parc privatif savamment planté de magnolias, de conifères et d'une oliveraie productive de vingt-cinq arbres, représente l'expression ultime de confidentialité, d'harmonie et de qualité de vie. La demeure se distingue par ses lignes architecturales sinueuses, ses volumes généreux et son intimité absolue, s'imposant comme une œuvre unique dans le paysage immobilier de prestige du territoire.
L'entrée principale révèle immédiatement le véritable trait distinctif de la propriété : un spectaculaire escalier hélicoïdal en marbre travertin, sublimé par une raffinée rampe en fer forgé réalisée artisanalement, qui relie les différents niveaux définissant l'identité artistique de la maison. Au piano nobile, la convivialité trouve sa place dans un lumineux double salon aux volumes décalés, chauffé par un élégant thermopierre. La cuisine, conçue comme une parfaite alliance entre esthétique sur mesure et fonctionnalité, est réalisée en maçonnerie et en chêne blanchi, avec îlot central et zone dîner en chêne massif. De là, une évocatrice bow window de style anglais offre une vue ininterrompue sur le parc, créant un dialogue continu entre les intérieurs et les sentiers extérieurs finis en porphyre précieux.
À l'étage supérieur, une sophistiquée drawing room sert de prélude à la zone nuit, où des parquets incrustés élégants et des portes en chêne clair exacerbent l'atmosphère de confort. Le niveau accueille quatre larges chambres et trois salles de bains, dont deux en suite ; la salle de bains parentale est une véritable oasis de bien-être dotée d'une baignoire Jacuzzi. Une terrasse panoramique domine la propriété offrant un regard privilégié sur le bois environnant, tandis que l'une des chambres dispose d'un espace polyvalent, idéal comme dressing, nursery ou bureau privé.
Le rez-de-chaussée élargit la polyvalence de la propriété avec 300 mq supplémentaires de surface totale. Ici se développe un appartement indépendant de 190 mq — caractérisé par des sols en cotto, des finitions en maçonnerie, un grand salon avec cheminée et four traditionnel fonctionnel — parfait pour accueillir des invités ou pour un second noyau familial. Complètent ce niveau un local commercial de 112 mq avec accès autonome, idéal comme atelier d'art, showroom ou bureau professionnel de haute représentation, et un garage d'environ 40 mq. À l'extérieur, le parc est complété par un système d'arrosage automatique et par une zone conviviale équipée d'une cuisine en maçonnerie, d'un barbecue et d'un four. Villa La Magnolia est la synthèse parfaite entre une demeure familiale exclusive, une propriété multifonctionnelle et un lieu d'élite pour des événements de charme. Toutes les informations, mesures et plans riportés dans cette annonce sont purement indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels.
Rif. 78/E
Caractéristiques
