Via Togliatti, villa indépendante de construction neuve, située dans un emplacement stratégique à seulement 600 mètres des plages du Lungomare. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et est entourée d'un vaste espace extérieur d'environ 750 mq, réparti entre une zone pavée, un jardin et une zone réservée aux places de parking. La villa se développe sur trois niveaux, pour une surface intérieure totale d'environ 400 mq, et est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, que ce soit comme résidence pour les familles nombreuses ou comme investissement pour des locations touristiques ou multifamiliales. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux appartements : le premier est un deux-pièces composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains ; le second est un appartement plus vaste, avec séjour, cuisine avec coin repas, salle de bains, cave et une chambre pouvant servir de bureau. Depuis ce dernier, un escalier intérieur mène au premier étage, où se développe la zone nuit principale. Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Deux des chambres disposent de larges balcons couverts avec vue sur la mer, tandis que la troisième est dotée d'une terrasse d'environ 20 mq. Au même niveau se trouve également une partie actuellement à l'état brut, qui sera finie en un autre appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le deuxième et dernier étage sous combles est également à l'état brut, mais sera complété par la réalisation de deux appartements distincts, chacun composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer. La villa se distingue par ses finitions modernes et de qualité, notamment des sols en céramique vietrese, du double vitrage et un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. L'ensemble de la structure est prêt à être habité et offre une solution d'habitation polyvalente, parfaite pour plusieurs noyaux familiaux souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. Grâce à la proximité de la mer et à la structure déjà prévue pour plusieurs habitations, elle représente également une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'obtenir un rendement via des locations touristiques ou saisonnières.
Les mètres carrés totaux indiqués dans cette offre publicitaire sont calculés en tenant compte de toutes les surfaces intérieures et extérieures de l'immeuble ainsi que de ses dépendances annexes, en adoptant les paramètres classiques pour une estimation synthétique comparative tels qu'utilisés dans le DPR 138 DU 23 MARS 1998.
Caractéristiques
