– Commune d'Aglientu (SS) - Splendide Villa en construction avec Vue Mer à Montirussu.
Aglientu. Située dans la pittoresque région de Gallura, dans la paisible et charmante ville d'Aglientu, à seulement 1,5 km de la célèbre plage de Monti Russu (également connue sous le nom de Spiaggia della Piana), cette propriété agricole exclusive d'environ 31 000 m² est un véritable joyau niché au cœur de la nature préservée du nord de la Sardaigne.
Aglientu est une commune réputée pour sa nature sauvage, sa tranquillité et sa proximité avec de magnifiques côtes. Elle se trouve à environ 40 km d'Olbia, principale porte d'entrée de la Gallura avec son aéroport et son port, et à environ 30 km de Santa Teresa Gallura, célèbre pour ses paysages à couper le souffle et ses liaisons avec la Corse.
Le domaine, entièrement clôturé, dispose de deux entrées avec portails artisanaux en fer forgé, dont l'un est motorisé et facilement accessible. Entièrement viabilisé, il est équipé de l'électricité, du téléphone, de l'eau courante, d'un puits privé et d'un réseau d'égouts moderne avec station d'épuration IMHOFF.
La propriété est déjà productive avec :
• Un vignoble de 400 pieds de vigne
• Une oliveraie de 280 arbres en pleine production
• Un petit verger et un potager
La villa principale, actuellement inachevée, est répartie sur deux niveaux pour un total de 305 m2 :
• Sous-sol de 175 m2
• Premier étage de 130 m2 à usage d'habitation et une grande véranda habitable avec vue mer
Le domaine est complété par un hangar à outils de 30 m2 avec une véranda attenante et une dépendance d'environ 50 m2 avec une véranda donnant sur la mer.
Des plans ont également été approuvés pour la construction d'une piscine panoramique et d'un court de tennis, afin de rendre cette propriété encore plus exclusive et fonctionnelle.
La vue sur la mer domine la plage de Monti Russu, avec sa forme caractéristique en croissant, son sable blanc et fin et ses impressionnantes falaises roses. Un coin de paradis pour les amateurs de sports nautiques comme la planche à voile et la plongée avec tuba, ainsi que pour les amateurs de randonnée et de promenades en pleine nature. Parmi les autres plages splendides à proximité, on trouve :
• Plage de Puddinga
• Plage de Cala Tinnari
• Plage de Cala Sarraina
• Plage de Vignola Mare
• Plage de Li Cossi
• La plage Nuracu Nieddu, également connue sous le nom de Cala Stazzareddu
• La plage Lu Litarroni, également connue sous le nom de plage Massidda
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des régions les plus fascinantes, authentiques et naturelles de la Sardaigne.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
