Engel&Völkers propose avec plaisir à la vente une structure agritouristique à la forme élégante et imposante, typique de notre territoire, composée d'un casale d'environ 600 m² qui se développe sur deux niveaux avec des espaces accueillants et confortables.
La forme dynamique du casale, avec sa pierre dominante et ses escaliers extérieurs, rappelle le goût des maisons du XIXe siècle qui embellissaient les voies consulaires du centre de l'Italie et qui naissaient des mains de grands artisans ayant construit avec une grande maîtrise des demeures et des casali seigneuriaux où les familles habitent depuis des siècles.
Lorsque l'on entre dans la maison, la lumière remplit les pièces, les espaces sont réchauffés par le crépitement des cheminées et les salons sont caractérisés par des plafonds avec des poutres en bois qui évoquent un style de vie presque oublié.
Située sur le territoire d'Acquapendente, cette structure a le privilège d'être proche de la Toscane et du lac ; en effet, le village est à proximité immédiate du lac de Bolsena et pour atteindre des bourgs historiques comme San Casciano dei Bagni ou Abbadia San Salvatore, il faut moins de 30 minutes en voiture. Historiquement également, en raison de son emplacement stratégique, Acquapendente fut disputée entre Sienne et Orvieto avant d'être annexée au Royaume papal, ce qui l'amena à intégrer la province de Viterbo, berceau du pouvoir pontifical depuis toujours.
La propriété dispose d'un grand jardin bien entretenu où des arbres séculaires se mêlent à des plantes ornementales, une piscine de 10X5 équipée de bains de soleil et de parasols, une annexe comprenant un grand local avec une salle de restaurant actuellement non exploitée, 7 hectares et demi de noisetier, un local technique, chauffage autonome, menuiseries en double vitrage et finitions sur mesure.
Le casale possède une beauté unique et est préparé pour un usage polyvalent résidentiel et/ou touristique. Il se présente actuellement dans sa vocation d'accueil, hospitalier et chaleureux, avec six logements indépendants dotés de tout le confort et de toutes les commodités. La propriété est facilement accessible : depuis la route principale menant à Acquapendente, on monte dans les collines pour arriver au casale situé dans une zone tranquille mais non isolée.
En entrant par le portail, on traverse le jardin arboré avec une zone comprenant une balançoire et un toboggan à la disposition des familles accueillies par la structure. Le casale se compose de deux niveaux hors sol ;
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre appartements différents les uns des autres avec des entrées indépendantes, composés d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une ou deux chambres et d'une salle de bain. Chaque logement dispose d'un espace extérieur dédié défini par une cour ou un porche, équipé d'un barbecue et de tables avec des chaises en fer forgé. Pour accéder au premier étage, où se trouvent deux autres appartements, il faut emprunter l'escalier extérieur qui rappelle les domaines seigneuriaux qui s'élèvent entre les collines ombriennes et toscanes.
Un premier appartement donne sur la piscine et est distribué avec une entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.
En traversant la propriété et en empruntant un second escalier, on accède à l'autre appartement également distribué avec un double salon, une cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain et une grande terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes.
Investissement idéal pour les entrepreneurs agricoles ou les professionnels qui souhaitent travailler la beauté de la Tuscia ! Et non seulement cela : propriété idéale à habiter compte tenu des caractéristiques typiques du casale qui peut être utilisé comme résidence de représentation et comme structure génératrice de revenus. Lieu aux multiples richesses paysagères, naturelles et gastronomiques, la Tuscia est un territoire à
Caractéristiques
