UNIQUE à ZOAGLI pour POSITION et COMMODITÉ au centre de la ville dans le contexte RÉSERVÉ et EXCLUSIF d'une IMPORTANTE MAISON HISTORIQUE, il propose un appartement EXCLUSIF et élégant pieds dans l'eau d'environ 60 m2 avec ACCÈS DIRECT à la MER. Doté d'une vue magnifique, il est situé au rez-de-chaussée d'une célèbre Villa du siècle dernier, connue à Zoagli sous le nom de VILLA PENAGINI, entièrement rénovée en 2018 et gardienne d'un passé important. On raconte que l'illustre philosophe Friederick NIETZCHE y séjourna en tant qu'invité, et c'est ici, frappé par le paysage environnant, qu'il aurait puisé l'inspiration pour écrire son œuvre "AURORA". Situé dans la partie terminale du promontoire, géographiquement situé au point le plus PANORAMIQUE, au centre du GOLFE de TIGULLIO, avec une vue dégagée de Sestri Levante à Portofino ! Le contexte est privé et élégant, enrichi par des oliviers centenaires et des chemins de pierre suggestifs qui descendent jusqu'à la TERRASSE, surplombant la MER. La PISCINE panoramique, entourée du SOLARIUM équipé de parasols, transats et transats, est également équipée d'une douche chaude extérieure. Le GAZEBO vue mer, utilisable par toutes les copropriétés, est équipé de table et de chaises pour les déjeuners et dîners en plein air. Rénové intérieurement par un architecte en 2019, il dispose d'un ESPACE DE VIE donnant sur le promontoire de PORTOFINO, d'une CUISINE sur mesure complète avec tous les appareils électroménagers. Dans la ZONE NUIT, une armoire fonctionnelle sur mesure divise la grande chambre en deux pièces séparées, chacune équipée d'une fenêtre et d'une porte miroir, pour un total de quatre lits confortables : dans la chambre principale, nous trouvons un lit double et, dans la chambre, deux lits de style marine, style superposé, finitions en laiton élégant. SALLE DE BAINS avec douche intégrée et galets de rivière au sol. Situé dans une position UNIQUE pour les vues panoramiques, l'accès à la mer et le contexte de copropriété, il est extrêmement proche de tous les services présents dans le centre-ville de Zoagli, facilement accessible à pied, ainsi que de la gare, d'où vous pourrez rejoindre des endroits comme Portofino, 5 en quelques minutes Lands, etc. Libre de toute barrière architecturale, le bien est équipé d'une porte blindée, moustiquaires, garde-corps, climatisation, mobilier sur mesure, Smart TV, ventilateurs de plafond, grande cave commune desservant l'appartement avec espace personnel. Les faibles coûts de gestion de copropriété comprennent l'utilisation de la piscine et l'entretien ordinaire par une entreprise spécialisée pendant la saison estivale, avec un accès hebdomadaire pour le nettoyage et la désinfection. Deux pistes privées avec portail d'accès directement sur la promenade maritime de Zoagli ; AUCUNE FRAIS POUR LA PLAGE (terrasse ensoleillée avec vue sur la mer à 2 mètres de l'eau - détente et intimité !) Disponibilité d'un GARAGE VOITURE, grand et très rare dans le secteur, situé au bout de l'allée, à deux minutes du parc environnant La villa.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
