APPARTEMENT FLAVIO -Dans l'un des quartiers les plus prisés de Viareggio, à seulement 100 mètres de la mer et de la célèbre promenade et à 40 mètres de la pinède, cette élégante résidence d'environ 120 m², agrémentée d'une vaste terrasse et desservie par un ascenseur, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié. La propriété se trouve dans un petit immeuble de style Liberty, initialement conçu comme un petit hôtel, puis transformé en résidence privée.
Un cadre d'un charme exceptionnel, composé de seulement trois unités d'habitation, qui confère à la propriété une atmosphère intime et préservée. L'immeuble conserve le caractère et les proportions de l'architecture d'époque, réinterprétés pour répondre aux exigences d'une résidence contemporaine.
Cet appartement d'environ 120 m², situé à Viareggio au premier étage et desservi par un ascenseur, se distingue avant tout par sa remarquable luminosité et par ses généreuses hauteurs sous plafond, supérieures à trois mètres, qui donnent aux pièces une sensation d'espace et d'ampleur devenue rare dans les constructions contemporaines.
L'entrée donne directement sur l'espace de vie, où le caractère historique de la propriété se révèle à travers les sols d'origine en terrazzo et les élégantes carreaux de ciment d'époque, des éléments qui confèrent aux pièces personnalité et authenticité. Depuis le lumineux séjour, on accède directement à la magnifique terrasse aménageable, véritable élément distinctif de la propriété.
Cet espace extérieur exceptionnel d'environ 120 m² constitue une caractéristique rare. Conçu pour être pleinement apprécié durant la belle saison, il permet d'agrandir considérablement l'espace de vie utilisable de la maison.
La terrasse peut accueillir une salle à manger extérieure, un espace lounge ainsi que des espaces végétalisés, devenant une véritable prolongation naturelle des intérieurs et le lieu idéal pour les petits-déjeuners, les apéritifs et les dîners entre amis ou en famille. Ses dimensions généreuses représentent en effet l'un des principaux atouts de la propriété, offrant cette qualité de vie en plein air qu'il est généralement difficile de trouver dans un appartement situé à proximité immédiate de la mer.
La distribution intérieure offre des pièces bien proportionnées, qui conservent le charme d'une résidence d'époque tout en se prêtant parfaitement à un projet de modernisation permettant de mettre encore davantage en valeur leurs caractéristiques architecturales.
Depuis le séjour, un dégagement mène à la cuisine habitable, qui pourrait facilement être ouverte sur le séjour afin de donner à la résidence un caractère plus contemporain, ainsi qu'à la première partie nuit. Celle-ci comprend une chambre double avec un agréable balcon offrant une vue partielle sur la mer. Une salle de bains avec douche complète cet espace.
La seconde partie nuit, située à l'arrière du séjour, comprend deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains privative et d'un agréable balcon offrant lui aussi une vue partielle sur la mer. Un détail particulièrement séduisant, qui permet de percevoir la proximité du littoral jusque dans les espaces les plus intimes de la maison.
Sur le palier extérieur se trouve un local technique abritant la chaudière, qui pourrait éventuellement être intégré à la salle de bains destinée aux invités, également utilisable comme buanderie. Reliée à l'espace de vie, cette pièce permettrait d'accroître encore davantage la fonctionnalité de la propriété.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'une petite cave, un élément particulièrement appréciable pour une résidence en bord de mer et qui n'est pas toujours facile à trouver dans les propriétés situées au centre de Viareggio.
Cette résidence de prestige avec grande terrasse, à vendre à Viareggio, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison en bord de mer alliant histoire, prop
Caractéristiques
