Dans le prestigieux sestiere de Dorsoduro, l'un des quartiers les plus authentiques, exclusifs et élitistes de Venise, nous proposons à la vente un charmant loft open space au sein d'un bâtiment historique datant du XVIe siècle, savamment rénové et en excellent état, comprenant une porte d'eau et une place de mouillage privée.
La propriété se distingue par son caractère unique et par son grand potentiel de personnalisation. Les vastes espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux, permettent en effet diverses solutions d'utilisation : résidence de réception, habitation exclusive, espace d'exposition pour des œuvres d'art, atelier, showroom ou activité commerciale de haut standing. Grâce à son emplacement et à la configuration des pièces, l'immeuble se prête également à une éventuelle destination de restauration, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
L'un des éléments les plus rares et précieux est la présence d'une porte d'eau avec une place de mouillage privée, un atout de grande valeur dans le contexte vénitien, qui garantit un accès direct et réservé par le canal. La propriété offre également la possibilité de valoriser davantage les espaces avec une éventuelle terrasse extérieure, idéale pour un usage commercial ou hôtelier, toujours dans le respect des réglementations en vigueur.
L'immeuble se compose de quatre pièces, dont deux chambres et trois salles de bain, garantissant confort, fonctionnalité et intimité. La conception en espace de vie ouvert valorise la luminosité et la continuité des pièces, tandis que les sols en carreaux de ciment confèrent une élégance moderne et sobre, parfaitement intégrée au charme de l'architecture vénitienne historique.
D'une grande suggestion est la vue sur la lagune depuis la large baie vitrée, qui offre à la propriété une atmosphère rare, scénographique et profondément vénitienne. L'exposition sur tous les côtés — nord, est, sud et ouest — assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette solution représente une opportunité d'un intérêt particulier pour quiconque recherche un immeuble historique rénové et personnalisable à Venise, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville, avec vue sur la lagune, porte d'eau, place de mouillage privée et un important potentiel résidentiel, commercial ou artistique.
Caractéristiques
