Nous sommes au cœur de Venise, dans le quartier de Cannaregio, et nous nous dirigeons vers le pittoresque Ponte dei Tre Archi pour visiter notre propriété raffinée. Cette maison de ville entièrement rénovée, une solution unique et indépendante, nous frappe immédiatement comme une résidence exclusive et un investissement locatif de grande valeur. À l'intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux, lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une entrée privée nous accueille. À gauche, un séjour très fonctionnel s'ouvre, avec une seconde entrée. À droite, nous découvrons une première chambre simple avec sa salle de bain privative, un détail qui ajoute une grande polyvalence. En montant les étages, notre regard suit la lumière qui nous guide à travers les pièces. Nous découvrons un séjour accueillant avec kitchenette, suivi de deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative, et d'un salon supplémentaire, des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Lors de la visite, nous apprécions le soin apporté aux détails : la propriété est sublimée par des finitions de haute qualité et des poutres apparentes qui confèrent à chaque pièce une chaleur authentique et un caractère unique. Le charme vénitien se marie harmonieusement au confort moderne grâce à une rénovation soignée, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des systèmes de pointe, la climatisation et le chauffage indépendant. Montez au dernier étage et découvrez le véritable joyau de la propriété : la terrasse privée sur le toit. De là, une vue imprenable s'ouvre sur les toits de Venise, avec des aperçus pittoresques du sestiere, un espace idéal pour se détendre, siroter un apéritif au coucher du soleil ou savourer un petit-déjeuner en plein air. Située dans un quartier calme mais bien desservi, à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de ville représente une opportunité rare dans le paysage immobilier vénitien. De plus, les fosses septiques récemment installées en font un investissement idéal. Le quartier de Cannaregio est le deuxième plus grand de Venise après Castello et le plus peuplé. Ce quartier abrite le ghetto de Venise. On y accède en traversant le Ponte delle Guglie et en suivant la Strada Nova, l'artère principale du quartier, reliant la gare Santa Lucia au Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du Ponte degli Scalzi et de l'église Santa Maria degli Scalzi et se termine au Campo dei Santi Apostoli. Son emplacement abrité offre une grande tranquillité et est parfaitement desservi par les transports en commun grâce à sa proximité avec la rue piétonne Strada Nuova, qui permet un accès rapide aux arrêts de vaporetto, ainsi qu'à la gare Santa Lucia et à la Piazzale Roma.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
