PALAZZO FELICITÀ - Appartement avec jardin privatif dans le quartier Gran Madre/Precollina. Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Turin, entre l'église Gran Madre di Dio et la Piazza Vittorio Veneto, en position dominante et à l'abri des regards au pied de la colline, au sein d'un immeuble écologique neuf nommé « Palazzo Felicita », nous vous proposons à la vente un élégant appartement avec un grand patio équipé d'une pergola Gibus, un jardin privatif, un garage individuel, une place de parking et une cave, charges comprises. Le jardin bénéficie également d'un accès extérieur permettant son entretien sans avoir à entrer dans l'appartement. Ce bien aux finitions haut de gamme offre une surface habitable de 147 m² et se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres, des dressings, deux salles de bains, une buanderie et un cellier. Possibilité de laisser une partie du mobilier, acquis il y a moins d'un an. Le classement énergétique A2 garantit une excellente isolation thermique et acoustique, avec des économies d'énergie grâce aux fenêtres à double vitrage et au chauffage/rafraîchissement par le sol, tous deux assurés par la pompe à chaleur collective, ainsi qu'à la ventilation par ventilation mécanique contrôlée (VMC) au sein de l'appartement. De plus, la consommation peut être personnalisée grâce aux compteurs individuels.
Le sol des pièces de vie et des salles de bains est en grès cérame, tandis que les chambres sont revêtues de parquet. La propriété comprend également les options suivantes : moustiquaires, stores extérieurs d'été à effet cascade sur le séjour, à commande électrique, système anti-moustiques périmétrique (Mosquito) entourant toute la maison, système d'irrigation automatique, système d'alarme antivol volumétrique, périmètre intérieur avec prédisposition pour le périmètre extérieur, système de vidéosurveillance extérieur, pergola bioclimatique Gibus équipée d'un éclairage LED à couleurs variables, fermeture périmétrique par vitrage coulissant, toit à lames orientables électriquement et capteur de vent, volets motorisés avec domotique. L'immeuble, de construction récente, est équipé de panneaux photovoltaïques pour alimenter les parties communes, le service de conciergerie, la vidéosurveillance, le parking visiteurs et de vastes espaces verts garantissant une intimité maximale aux résidents. La vente est soumise à la taxe d'enregistrement. La catégorie cadastrale du bien est A/2 et les revenus se répartissent comme suit : - Charges appartement : 1 821,80 € - Charges garage : 114,03 € - Charges place de parking : 38,27 € - Charges cave : 9,30 €. Les charges annuelles de copropriété estimées pour 2025 s'élèvent à 5 517,47 € et se répartissent comme suit : - Charges appartement : 3 972,48 € (consommation d'eau incluse) - Charges climatisation/chauffage : 933,27 € - Charges garage : 430,31 € - Charges place de parking : 128,28 € - Charges cave : 53,13 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascale Paolo au +33 14 843 999. Souhaitez-vous vendre votre maison à sa juste valeur marchande et exploiter son potentiel grâce à nos services innovants ? Notre agence emploie des experts du secteur, tels que des géomètres, des architectes, des conseillers financiers, des avocats et des notaires. Une équipe qui vous permettra de vendre votre bien sans défaut, et un agent immobilier qui le commercialisera grâce aux meilleures stratégies marketing, avec pour seul objectif de conclure la vente en toute sécurité, dans les meilleurs délais, et peut-être même à un prix supérieur à vos attentes. Nous sommes en mesure de répondre aux besoins de chaque client. Contactez-nous et nous vous fournirons une estimation écrite et détaillée de votre bien, sans engagement. Nos bureaux : Turin, Via Cernaia 40 et Settimo Torinese, Via Torino 44. Cette annonce ne s'adresse pas uniquement aux acheteurs… Depuis plus de 30 ans, nous aidons
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