"Residenza il Sogno di Puntaldia" Entre deux des plus belles plages de Sardaigne (La Cinta et Lu Impostu) San Teodoro Situé au sein du Consortium Exclusif de Puntaldia, Promontoire d'une Péninsule Naturelle sur la Mer, qui se dresse majestueusement parmi les merveilleuses Cinta et Lu Impostu plages, Splendide résidence d'environ 100 m2, composée d'une entrée indépendante, grand et lumineux double séjour avec vue mer, cuisine, deux salles de bain avec fenêtres, deux chambres doubles, grande terrasse couverte agréable et habitable en totale intimité avec ouverture totale vue mer sur l'île de Tavolara, cave pour stocker le matériel maritime. Entièrement rénové incluant électricité, plomberie et système de toiture. La plaque de cuisson à gaz a été récemment remplacée par une plaque à induction. Tous les systèmes sont certifiés. Il dispose d'un système de climatisation et de chauffage avec pompe à chaleur dans chaque pièce. L'emplacement est de premier ordre, au premier rang de la mer, à 100 mètres de la petite place avec des commerces et des restaurants et à 50 mètres du Golf et de la Marina. Les meubles sont fabriqués sur mesure en bois massif par des artisans de la Brianza, les lampes Murrina créées spécifiquement dans la couleur adaptée à l'environnement, la vaisselle Thoune, les lits doubles avec rangements, complets avec tous les accessoires de cuisine et de salon, 3 téléviseurs neufs, lave-linge. , lave-vaisselle , four, réfrigérateur et congélateur séparé. Terrasse meublée et dispose d'équipements de plage. Luminaires extérieurs neufs, refaits il y a 2 ans en merisier selon les règles de construction. Appartement prêt à l'emploi, ne nécessite aucune intervention et rien ne manque pour y vivre. Inscrit comme propriété résidentielle Classe A2 revenu cadastral 766,94 Environ 3900 euros par an pour les dépenses annuelles de copropriété et de consortium. Sont disponibles dans le Consortium : 3 restaurants, 35 magasins, supermarché alimentaire, pharmacie, centre de bien-être, marina, golf, hôtel 5 étoiles, centre sportif avec piscine, 3 courts de tennis, padel, jeux pour enfants et navette pour les déplacements internes. et pour les plages. Derrière la naissance de Puntaldia se cache une histoire d'amour pour la Sardaigne et de respect pour la beauté de cette terre. Le désir de maintenir inchangées les caractéristiques de ce splendide coin de Gallura a poussé les frères Peppino, Niso et Enzo Fumagalli à donner vie à un projet ambitieux de construction de maisons et de structures insérées discrètement dans le territoire, en harmonie avec les couleurs et les formes de l'environnement, en confiant la conception aux architectes Gamondi et Antonioli. La commune de Puntaldia est la Sardaigne, elle est située en Gallura sur la côte nord-est dans la commune de San Teodoro et occupe une bande de la splendide Punta Sabatino, une petite péninsule que les anciens pêcheurs sardes appelaient belvédère d'Aldia. Inséré dans la zone marine protégée de Tavolara-Punta Coda Cavallo, il s'étend sur plus de 80 hectares entre les étonnantes plages de sable blanc de Lu Impostu, Cala Brandichi et La Cinta et le précieux écosystème de la lagune de San Teodoro. Un contexte naturel d'une rare beauté où qualité de vie, intimité et sécurité représentent les valeurs distinctives pour des vacances et des moments de vie uniques et émotionnels. L'architecture Les maisons de Puntaldia sont presque "cachées" dans le maquis méditerranéen, entourées par le vert des jardins et le bleu de la mer. Chaque maison est différente des autres, mais elles ont toutes en commun une architecture typiquement sarde de bâtiments traditionnels avec des toits de tuiles sardes anciennes, des revêtements en granit blanc sculpté à la main et en pierre rose, des intérieurs avec des plafonds en bois avec poutres apparentes et des luminaires en acajou. Des éléments modernes s'ajoutent aux lignes traditionnelles, créant un ensemble en parfait
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
