PARIOLI – ÉLÉGANT APPARTEMENT DE RÉCEPTION DE 150 MQ AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING
RE/MAX propose à la vente, au cœur des Parioli, un élégant appartement de réception d'environ 150 mq, situé au troisième étage d'un immeuble de standing en briques, doté de deux ascenseurs.
Le bien se distingue par ses pièces vastes et lumineuses, sa superficie généreuse et la présence de deux entrées indépendantes, qui en exaltent le caractère noble et de réception. La double entrée permet une séparation fonctionnelle entre la zone de réception et les espaces de service, offrant également, grâce à la distribution interne et aux dimensions de l'appartement, la possibilité d'envisager un éventuel fractionnement en deux unités indépendantes.
LA DISTRIBUTION DES PIÈCES
L'appartement se développe à travers des pièces vastes, élégantes et bien distribuées. Depuis l'entrée principale, soignée dans ses finitions, on accède à la zone de réception, composée d'un ampio double salon avec parquet, sublimé par des boiseries en bois, des bibliothèques encastrées sur mesure en bois massif et de raffinés stucs en plâtre.
Les larges menuiseries en PVC effet bois, avec double vitrage, assurent une excellente luminosité naturelle aux pièces. Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse, élégamment protégée par des claustras en bois signés Unopiù, qui garantissent l'intimité et rendent l'espace très agréable.
La zone nuit est composée de deux chambres à coucher, toutes deux finies en parquet et dotées d'un accès au balcon filant, ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
La seconde entrée, dédiée à la zone de service, mène directement à la cuisine et à une pièce actuellement utilisée comme chambre avec salle de bain, garantissant une séparation nette et fonctionnelle de la zone de réception. Cette partie de l'habitation est complétée par un balcon de service, organisé comme un espace buanderie pratique avec évier, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une chaudière autonome à condensation au service du chauffage autonome de l'appartement.
La propriété est complétée par une pratique place de parking découverte au sein de la copropriété, avec accès facile via un portail électrique et caractérisée par un espace de manœuvre aisé.
LA LOCALISATION
l'appartement est situé Via Giacinta Pezzana, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et demandés des Parioli, caractérisé par le calme, la verdure et d'excellentes connexions.
La localisation est particulièrement pratique en raison de la proximité du Circolo Acqua Aniene, de la LUISS di Viale Romania, de la piste cyclable et des principaux services du quartier.
Les liaisons sont également excellentes avec le centre de Rome grâce à la proximité des arrêts Acqua Acetosa et Campi Sportivi sur la ligne ferroviaire Roma–Viterbo vers Piazzale Flaminio.
La position permet également d'atteindre facilement la Tangenziale Est et le GRA.
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Caractéristiques
