Appartement de prestige au cœur de Prati
Dans le Rione Prati, Via Pietro della Valle, Class & Country Homes propose à la vente un appartement de 219 m² (superficie catastale) au deuxième étage d'un immeuble d'époque avec ascenseur. Piazza Cavour, le Palazzo di Giustizia, Castel Sant'Angelo et le Vatican sont à proximité immédiate.
La résidence, de catégorie cadastrale A/2 (civile), a été entièrement rénovée. Les plafonds sont hauts de 3,60 mètres et la double exposition, sur la rue et sur la cour intérieure, offre à chaque pièce une excellente luminosité et une agréable sensation d'espace.
La rue allie la tranquillité d'une adresse réservée à la commodité des services : à proximité immédiate se trouvent les boutiques de Via Cola di Rienzo et les promenades le long du Lungotevere ; de l'autre côté du fleuve, le centre historique avec Piazza Navona et le Panthéon.
L'ENTRÉE ET LA ZONE DE JOUR
Une entrée scénographique, caractérisée par un mur courbe en demi-cercle, accueille les invités ; à côté, un garde-robe pratique abrite manteaux et effets personnels.
La zone de jour comprend un salon lumineux donnant sur la rue et une élégante salle à manger : des pièces spacieuses, meublées avec goût, avec parquet, murs clairs et hautes fenêtres. En face de la salle à manger se trouve la cuisine avec coin repas, équipée et donnant sur la cour intérieure.
LE BUREAU ET LA SALLE TV
Le long du couloir, une pièce est aujourd'hui destinée à un bureau, calme et feutrée ; du côté opposé, une pièce est aménagée en salle de cinéma / home theatre.
Le couloir en « L » est enrichi par des bibliothèques intégrées, des placards intégrés et des luminaires au sol. Dans toute la maison se retrouvent les marques d'une rénovation d'architecte : baies vitrées coulissantes satinées, radiateurs colonnes design et climatisation réversible.
LA ZONE NUIT
Deux grandes chambres parentales adjacentes donnent sur la rue : elles disposent toutes deux d'un bureau et d'une grande armoire et partagent une salle d'eau avec double vasque.
Une troisième chambre forme une suite indépendante, avec lit simple et salle de bains privative en mosaïque. Le cas échéant, cette partie de la maison peut être fermée pour devenir autonome : elle est adaptée pour des invités, du personnel de service ou foresteria.
Un autre espace polyvalent est aujourd'hui aménagé en dressing.
L'habitation est complétée par la chambre principale, spacieuse et aérienne, avec salle de bains privative équipée d'une large douche vitrée et d'une baignoire, ainsi que deux armoires intégrées opposées.
PONTES FORTS
- 219 m² de superficie cadastrale ; catégorie cadastrale A/2, 10 pièces
- Rione Prati, près de Castel Sant'Angelo et du Vatican
- Deuxième étage d'un immeuble d'époque avec ascenseur
- Hauts plafonds de 3,60 m et double exposition
- Bien rénové, climatisé, avec porte blindée
- Salon, salle à manger et cuisine avec coin repas équipée
- Bureau et salle tv / home theatre
- Deux chambres parentales, une suite indépendante et une chambre principale
- Trois salles d'eau avec douches vitrées, dont une avec baignoire et une avec double vasque
- Parquet, finitions élégantes et excellente luminosité
- Classe énergétique G, IPE > 175 kWh/m² an
Visiites sur rendez-vous uniquement.
Caractéristiques
