Dans le secteur de Vigna Clara, Vigna Stelluti, à proximité immédiate de Giochi Delfici, intégré dans le contexte résidentiel élégant du complexe « GLI OLEANDRI », très calme et dans un écrin de verdure composé de jardins condominiaux, nous proposons la vente d'appartements de nouvelle construction, issus d'une intervention minutieuse de division conçue pour optimiser le confort, la fonctionnalité et la qualité d'habitation.
Ce quartier résidentiel est considéré comme l'un des plus prestigieux et prisés de la capitale et se caractérise principalement par des édifices de standing, des immeubles avec service de conciergerie et, dans certains cas, la présence d'espaces communs avec espaces verts privés. C'est une zone historiquement choisie par des professionnels, des cadres, des diplomates et des familles de la bourgeoisie romaine. Du point de vue des services, la zone est très bien desservie : à proximité immédiate des biens mis en vente se trouvent en effet des magasins, des supermarchés, des écoles publiques et privées, des clubs sportifs, des pharmacies et des cliniques privées telles qu'Ars Medica et Paideia.
De nombreux et efficaces transports en commun de surface garantissent d'excellentes liaisons avec le reste de la ville, mais la zone est également bien reliée tant vers les zones centrales que vers l'extérieur via Corso Francia et la ligne ferroviaire urbaine Roma-Viterbo, mais aussi par la Via Flaminia, la Via Cassia et la Tangenziale qui permettent d'arriver au GRA et aux nœuds autoroutiers très facilement et rapidement.
A faible distance sont facilement accessibles le Foro Italico, Ponte Milvio, le Ministère des Affaires étrangères à Farnesina, le centre RAI de Saxa Rubra, ainsi que le centre-ville. La zone est appréciée pour son excellent cadre de vie par rapport à d'autres zones plus chaotiques de la capitale. Le complexe constitué d'édifices en briques (cortina), dans lesquels sont proposés les biens immobiliers en vente, bénéficie d'un emplacement stratégique avec de grands espaces communs et un service de conciergerie 24h/24.
Les appartements disponibles sont ainsi composés :
- le premier type qui a une surface allant de 46 m² à environ 54 m², comprend une lumineuse zone living avec séjour et kitchenette, une chambre et une salle de bain avec fenêtre équipée d'un large receveur de douche ;
- le second type qui a une surface d'environ 62 m² comprend également une lumineuse zone living avec séjour et kitchenette, deux chambres avec un dressing et une salle de bain avec fenêtre équipée d'un large receveur de douche.
L'emplacement des appartements leur garantit un calme particulier, l'intimité et une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une grande attention a été portée à la qualité des finitions et des installations utilisées lors de la rénovation qui prévoient :
- revêtements avec parquet en chêne massif à lames dans la zone jour et en grès cérame pleine masse, dans les formats 60x120 ou 60x60 dans les salles d'eau ;
- revêtements design effet pierre ou effet marbre ;
- nouveaux menuiseries en PVC à rupture thermique avec double vitrage à haute performance énergétique ;
- système de climatisation réversible chaud/froid ;
- chauffage central ;
- installation électrique nouvelle génération complète avec sections dédiées et tableau d'au moins 24 modules conforme à la réglementation en vigueur ;
- installation hydraulique réalisée avec système multicouche et centrales indépendantes pour salle de bain et cuisine.
Pendant les travaux et tant que possible selon l'avancement même de la réalisation, des travaux de personnalisation peuvent éventuellement être convenus avec l'entreprise.
Cette proposition représente une excellente opportunité d'acquérir des appartements pour usage personnel d'habitation, mais aussi pour un excellent investissement, tant sur le long terme que comme destination pour un rendement actuel grâce à l'attractivité qu'ils perm
Caractéristiques
