La GM Real Estate Italy propose à la vente un appartement de prestige situé au cœur du quartier Prati, au sein d'un élégant immeuble d'époque de 1886, doté d'un ascenseur et d'un service de conciergerie.
La propriété bénéficie d'un emplacement exclusif et stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Lepanto et des Musées du Vatican, dans un environnement riche en services, activités commerciales et liaisons avec le centre historique.
Situé au deuxième étage, le bien se distingue par l'extraordinaire tranquillité garantie par les ouvertures intérieures sur les cours soignées de l'immeuble.
L'appartement se compose de :
* une entrée avec un suggestif plafond voûté ;
* un vaste et lumineux salon ;
* une cuisine avec coin repas, livrée entièrement équipée ;
* deux chambres spacieuses ;
* deux salles de bain finies avec des matériaux nobles ;
* deux larges mezzanines habitables ;
* des placards intégrés pratiques.
A rénovation a mis en valeur le charme historique du bien grâce à des finitions de haut niveau, notamment des sols en cotto faits main, des menuiseries sublimées par des poignées originales et des verres artistiques au plomb réalisés artisanalement. La propriété est complétée par une porte blindée, un système de climatisation réversible présent dans toutes les pièces et un chauffage autonome.
A sa superficie de 116 mq, il est parfait tant comme résidence principale que comme investissement à très haute rentabilité pour des locations premium ou touristiques. La triple exposition entièrement orientée vers de agréables cours intérieures garantit un calme absolu au centre de Rome, isolant complètement l'appartement des bruits de la ville.
Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par un revenu annuel d'environ € 2.500,00, provenant de la copropriété des surélévations condominiales actuellement louées.
A solution de prestige, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des zones les plus demandées de Rome, alliant le charme d'une demeure historique au confort et aux technologies modernes.
Caractéristiques
