LOFT - VIA DEI MAGAZZINI GENERALI
La TVA GRUPPO IMMOBILIARE est heureuse de proposer à la vente un prestigieux LOFT sur deux niveaux de 71 m² cadastral au cœur de Testaccio, situé à l'intérieur d'un immeuble moderne en briques de construction récente (2012) doté d'installations technologiques à haute performance énergétique, desservi par un ascenseur reliant le garage à l'appartement et par une délicieuse cour intérieure dédiée aux copropriétaires.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et est entièrement meublé dans un style contemporain conçu sur mesure pour offrir à chaque pièce une fonctionnalité et un confort optimaux.
Les larges baies vitrées, équipées de volets roulants et de rideaux à commande électrique, apportent une belle luminosité aux pièces et confèrent à l'habitation une atmosphère moderne et accueillante, garantissant la tranquillité grâce à une excellente isolation acoustique.
Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de jour, caractérisée par de grands volumes ; il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un vaste salon avec cuisine ouverte soignée dans les détails, et d'une salle de bains complète avec douche et radiateur sèche-serviettes.
Un escalier moderne relie l'étage supérieur où se développe la zone nuit, composée d'un grand espace ouvert, d'un dégagement avec armoire et meuble à chaussures, ainsi que d'une seconde salle de bains équipée d'un lave-linge, d'une baignoire jacuzzi/douche et d'un radiateur sèche-serviettes.
Finitions et accessoires :
visiophone, système de climatisation réversible avec commande autonome et thermostat relié à l'installation du bâtiment, parquets et grès cérame, porte blindée, menuiseries en aluminium avec double vitrage et ouverture électrique, rideaux occultants et volets métalliques motorisés.
La propriété est complétée par une place de stationnement pratique (voiture + moto) à l'intérieur d'un garage moderne relié à l'appartement par l'ascenseur et doté d'un portail électrique d'entrée.
Une solution résidentielle rare et exclusive, dans une copropriété de nouvelle génération déjà conforme aux normes de performance énergétique ; la classe énergétique A4 assure le confort d'habitation et une forte limitation de la consommation.
Le quartier, proche de la zone des Ex Mercati Generali, présente un intérêt absolu pour les investisseurs ; du point de vue immobilier, c'est l'un des plus dynamiques et recherchés de Rome en raison de la présence du pôle universitaire Roma Tre, des lieux branchés, des restaurants et des activités commerciales.
Les liaisons publiques sont excellentes, garanties non seulement par la gare ferroviaire Roma Ostiense mais aussi par les arrêts proches du métro B « Piramide » et « Garbatella », accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que par les nombreuses lignes de bus urbains circulant sur Via Ostiense, qui assurent également des liaisons rapides avec l'aéroport de Fiumicino et la gare Termini.
Les informations et les documents présents dans cette annonce sont indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Afin d'obtenir plus d'informations ou pour fixer une visite, vous pouvez nous contacter au 06 95004461 ou au 3355994624
Caractéristiques
