CORTINA D'AMPEZZO – RÉSIDENCE EXCLUSIVE AVEC PISCINE PRIVÉE, JACUZZI, JARDIN ET DEUX BOX AUTO
Nel prestigioso quartiere della Camilluccia, precisamente in Via Misurina, all'interno di un elegante contesto residenziale immerso nel verde e caratterizzato da assoluta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di rappresentanza, unica nel suo genere per spazi, comfort e prestigio. La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 227 mq e rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, funzionalità e qualità della vita, offrendo ambienti raffinati e spazi esterni esclusivi difficilmente reperibili nel panorama immobiliare romano. L'abitazione principale, posta al secondo piano di una signorile palazzina servita da ascensore, si sviluppa su circa 177 mq e accoglie con un importante salone doppio, luminoso e scenografico, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di rappresentanza. Da qui si accede ad un piacevole terrazzo di circa 15 mq che si affaccia sul verde circostante. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una quarta camera versatile da destinare a studio, stanza ospiti o cameretta, tre bagni e numerosi spazi accessori che rendono la distribuzione interna particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato, un autentico angolo di relax e benessere, sapientemente organizzato tra aree verdi, spazi pavimentati e zone dedicate alla convivialità. Qui trovano posto una suggestiva piscina privata e una raffinata vasca Jacuzzi esterna, elementi che trasformano la casa in una vera oasi esclusiva nel cuore della città. Al livello inferiore troviamo un'elegante taverna di circa 50 mq, dotata di ingresso indipendente e accatastata C/2, con la possibilità di essere collegata internamente all'appartamento principale. Uno spazio estremamente versatile, ideale come area wellness, sala hobby, palestra privata, studio professionale, dependance per ospiti o zona dedicata all'intrattenimento. La proprietà beneficia di una doppia modalità di accesso: direttamente dal giardino privato oppure dal pianerottolo condominiale tramite ascensore, garantendo massima comodità e indipendenza.
Dans le prestigieux quartier de la Camilluccia, précisément Via Misurina, au sein d'un élégant contexte résidentiel niché dans un écrin de verdure et caractérisé par une intimité et une discrétion absolues, nous proposons à la vente une extraordinaire propriété de prestige, unique en son genre par ses espaces, son confort et son prestige. La résidence se développe sur une surface totale d'environ 227 mq et représente la synthèse parfaite entre élégance, fonctionnalité et cadre de vie, offrant des pièces raffinées et des espaces extérieurs exclusifs difficilement trouvables dans le paysage immobilier romain. La résidence principale, située au deuxième étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur, s'étend sur environ 177 mq et accueille un important salon double, lumineux et scénographique, idéal pour recevoir des invités et vivre des moments de réception. De là s'accède une agréable terrasse d'environ 15 mq qui donne sur le cadre naturel environnant. La zone nuit se compose de trois larges chambres doubles, d'une quatrième chambre polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant, de trois salles de bain et de nombreux espaces annexes qui rendent la distribution intérieure particulièrement fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. Le fleuron de la propriété est le splendide jardin privatif, un véritable coin de détente et de bien-être, savamment organisé entre espaces verts, surfaces pavées et zones dédiées à la convivialité. On y trouve une évocatrice piscine privée et un raffiné jacuzzi extérieur, éléments qui transforment la maison en une véritable oasis exclusive au cœur de la ville. Au niveau inférieur se trouve une élég
Caractéristiques
