Viale Tito Livio, Medaglie d'Oro, Rome
Nous avons le plaisir de présenter la vente d'un prestigieux appartement de 340 mq, avec double entrée dans la partie la plus exclusive, calme et distinguée du quartier Balduina.
Vivre dans ce bien signifie choisir de vivre dans un contexte élégant et raffiné à quelques minutes du centre mais loin du chaos, entouré d'architectures historiques et de vastes espaces verts.
Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un effet attique avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Rome.
La propriété, caractérisée par une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offre une distribution des espaces rationnelle et fonctionnelle, répondant aussi bien aux besoins résidentiels classiques que modernes.
Bien qu'il s'agisse d'un bien à rénover, il conserve des détails d'excellence significatifs bien visibles sur les photographies présentées ici.
La ZONE JOUR dispose d'un vaste salon TRIPLO de réception très lumineux avec exposition sud, doté de larges baies vitrées panoramiques qui encadrent la beauté de Rome et mènent aux deux terrasses habitables situées aux deux extrémités de la zone jour ; les deux TERRASSES constituent un véritable espace idéal pour les moments de détente.
La ZONE NUIT, côté sud-est, s'articule en deux zones aux deux extrémités de la propriété : d'un côté, nous avons une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et balcon ; une SECONDE CHAMBRE double avec balcon filant et vue sur le parc privatif de l'institut des Sœurs Missionnaires jouxtant la copropriété.
La seconde zone nuit au sud-ouest, située de l'autre côté, est composée d'une TROISIÈME CHAMBRE DOUBLE avec salle de bains privative et d'une petite chambre pour le personnel de service pouvant être agrandie en une chambre plus grande.
L'appartement est donc doté de bien QUATRE SALLES DE BAINS.
La propriété est complétée par un petit salon en véranda et une GRANDE CUISINE avec coin repas avec balcon comprenant un espace buanderie.
Concernant les ANNEXES, est comprise une cave sèche de 16 mq avec plafond haut aménageable en mezzanine et un grenier de 10 mq avec une partie de toit-terrasse commun à la copropriété de 22mq.
Sont cotés séparément pour un montant de €150.000,00 DEUX BOX AUTO en excellentes conditions, dont un de 17 mq avec mezzanine et un second de 45mq comprenant une deuxième cave attenante avec double accès depuis le box et depuis la copropriété de 34mq.
La propriété avec double entrée permet la possibilité d'un fractionnement en deux ou plusieurs habitations.
C'est la maison idéale pour ceux qui, au-delà du prestige et de l'intimité, recherchent la qualité constructive et un investissement sûr, sans renoncer au confort des grands espaces personnalisables en plusieurs solutions selon leurs besoins résidentiels.
Le quartier, bien que résidentiel, est proche de tous les services et commerces et est bien relié au centre-ville, accessible en quelques minutes en bus et/ou FL3 arrêt station Roma Balduina.
Caractéristiques
