SUR LES MURA GIANICOLENSI, À DEUX PAS DU FONTANONE DEL GIANICOLO
Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés de Rome, le long de Viale delle Mura Gianicolensi, nous proposons à la vente une prestigieuse portion de maison jumelée d'époque, entièrement rénovée avec des finitions de très haut niveau et dotée d'une entrée indépendante.
Le bien, unique en son genre, se développe sur deux niveaux pour une surface intérieure d'environ 150 mq et conjugue le charme de l'architecture historique avec les technologies les plus avancées pour le confort, la sécurité et l'efficacité résidentielle.
Les pièces, caractérisées par des hauts plafonds de 3,20 mètres et des poutres en bois apparentes, comprennent un vaste double séjour avec cheminée thermique, une zone de salle à manger raffinée, une cuisine design entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, deux chambres particulièrement lumineuses, deux salles de bains, un pratique débarras et de nombreux espaces de rangement réalisés sur mesure.
L'élément distinctif de l'habitation est l'impressionnante escalier autoportant en verre extra-clair avec marches suspendues, véritable pivot architectural de la maison.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux et des solutions d'une excellence absolue : parquet en chêne naturel travaillé artisanalement, menuiseries Finstral à haute performance thermo-acoustique, système de chauffage radiant au sol, climatisation réversible, éclairage scénographique entièrement variable (dimmable) et système domotique professionnel permettant le contrôle intégré de l'éclairage, de la climatisation, de la sécurité et du confort résidentiel.
Une attention particulière a été portée à la sécurité grâce à un système de protection sophistiqué à plusieurs niveaux avec alarmes périmétriques, vidéosurveillance et accès blindés électroniques.
La propriété est complétée par un exclusif jardin privatif d'environ 250 mq, actuellement en phase d'achèvement, pour lequel un nouvel accès piéton indépendant directement depuis Viale delle Mura Gianicolensi est en cours de réalisation. Les travaux d'aménagement et de finition du jardin seront également terminés, valorisant davantage un espace extérieur d'une importance rare dans un contexte urbain d'un tel prestige.
Aussi à la disposition des résidents une splendide terrasse panoramique récemment réhabilitée et pavée en pierre de Trani.
Les façades de l'immeuble ont été intégralement restaurées en 2023 avec de précieuses finitions en pierre de Trani, tandis que les interventions de réhabilitation des parties communes intérieures sont en cours.
Une résidence de représentation, rare sur le marché romain, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du Gianicolo avec le privilège d'une propriété indépendante, technologiquement avancée et immergée dans l'un des contextes historiques et paysagers les plus fascinants de la Capitale.
Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.
Caractéristiques
