À courte distance de la Piazza di Spagna, au sein d'un cadre prestigieux doté d'un magnifique cour intérieure et d'un service de conciergerie, nous proposons à la vente une propriété d'une rareté exceptionnelle, située dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Le bien, d'une superficie totale d'environ 170 mq, se distingue par son charme authentique et une élégance de caractère, avec des rappels d'atmosphères artistiques et une configuration dynamique des espaces qui le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une solution de style loft dans le centre historique de Rome. Le contexte rappelle le caractère réservé et créatif de la Via Margutta, toujours associée aux ateliers et aux résidences d'artistes.
La propriété, actuellement enregistrée sous la catégorie A/10 (usage bureau), se développe sur plusieurs niveaux : l'entrée mène à un premier grand espace, articulé en différentes zones fonctionnelles avec service, enrichi par une mezzanine qui accueille une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier intérieur confortable mène au niveau supérieur, où s'ouvre un lumineux espace de réception avec trois fenêtres et un accès à une agréable terrasse, réservée et lumineuse. Les vues sont particulièrement suggestives, avec vue sur l'église Sant'Atanasio dei Greci et sur les espaces verts de la copropriété, contribuant à créer un contexte de tranquillité absolue. Au niveau inférieur se développe un autre espace avec fenêtres, actuellement divisé en deux pièces.
L'exposition, la luminosité, l'emplacement exclusif et la disposition des espaces contribuent à définir une atmosphère réservée et de grand charme, rarement disponible dans le centre historique. Le bien est à rénover et représente une extraordinaire opportunité de valorisation. La configuration sur niveaux décalés, les volumes et la présence d'espaces extérieurs le rendent idéal pour une réinterprétation contemporaine : un élégant loft, une résidence de charme au caractère artistique ou un espace de réception unique en son genre. Une propriété non conventionnelle, destinée à une clientèle en quête d'identité, d'atmosphère et d'unicité.
La propriété est actuellement louée avec un contrat garanti, arrivant à échéance en avril 2028.
Le prix demandé est de € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06 96006341
Piazza di Spagna doit son nom au palais de l'Espagne, siège de l'ambassade de l'État ibérique auprès du Saint-Siège. Centre romantique de la Rome du XIXe siècle, elle a immédiatement assumé un rôle commercialement très important en raison de la présence de nombreux hôtels et de maisons habitées par des étrangers, attirés dans cette zone par les représentations des gouvernements espagnol et français. Sous le pontificat d'Innocent XIII, et sous la direction de l'architecte romain Francesco De Santis, l'escalier de la Trinità dei Monti a été réalisé : un raccordement scénographique entre les pentes du Pincio, dominées par l'église de la SS. Trinità, et la Piazza di Spagna située en contrebas, afin qu'elle devienne un lieu de rassemblement pour tous les citoyens ; en effet, encore aujourd'hui, l'escalier est un lieu de rencontre et de rendez-vous, au point d'être défini comme le "salon de Rome". Au sommet de l'escalier se trouve l'église Trinità dei Monti tandis qu'au centre de la place se trouve la fontaine appelée "Barcaccia", œuvre de Pietro Bernini.
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Caractéristiques
