Représentation, confort et qualité de vie au cœur du nord de Rome
Dans le cadre calme et élégant de la première partie de Viale Cortina d'Ampezzo, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la capitale, nous proposons à la vente un prestigieux appartement d'environ 170 mètres carrés avec double exposition, double entrée, grands espaces extérieurs habitables, un garage et une cave, entouré par la verdure et la tranquillité du parc Insugherata voisin.
L'espace de vie de l'appartement se compose d'une double entrée - principale et de service - et d'un grand salon avec double exposition et coin repas (ou troisième chambre double) doté de grandes fenêtres et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse au même niveau et sur la seconde exposition de l'appartement.
L'espace nuit comprend un grand couloir avec des armoires menant à deux grandes chambres doubles avec deux salles de bains récemment rénovées avec fenêtres (une avec baignoire, l'autre avec douche).
L'espace utilitaire, adjacent à la pièce de vie, comprend une cuisine équipée avec un balcon de service pratique, un couloir avec des armoires et un grand placard avec une salle de bain pour les invités.
Espaces accessoires. Une valeur ajoutée rare et essentielle :
garage d'environ 20 m² avec un espace suffisant pour les manœuvres
• Cave d'environ 11 m²
• Accès direct par ascenseur à l'étage du garage, portail automatique avec télécommande
Caractéristiques et confort
Fenêtres à châssis en bois, climatisation, système d'alarme, pièces spacieuses et bien agencées, finitions intérieures avec moquette et parquet, facilement personnalisables pour sublimer le bien.
L'emplacement à la fois discret et stratégique de cette propriété garantit une excellente qualité de vie : elle se trouve à quelques minutes de la Via della Camilluccia, réputée pour ses somptueuses villas et ses ambassades, du quartier commerçant élégant de Vigna Clara, et à proximité du ministère des Affaires étrangères, du Comité olympique italien (CONI) et du Foro Italico. Elle est également proche d'hôpitaux tels que l'hôpital Gemelli, l'hôpital Fatebenefratelli Villa San Pietro et l'hôpital Sant'Andrea.
Le quartier est également bien desservi par des écoles publiques, privées et internationales, des centres sportifs et des transports en commun, ce qui en fait le cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, la fonctionnalité et le bien-être, en parfaite adéquation avec les exigences de la vie contemporaine.
Une demeure idéale pour ceux qui recherchent prestige, confort et qualité de vie, mais aussi une solide opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus stables du marché immobilier romain.
Caractéristiques
