ROMA, Flaminio-Pinciano. Magnifique appartement via Alberto Ferrero, au troisième étage panoramique d'un palazzina de standing dans un emplacement unique, luxueusement rénové, avec service de conciergerie, place de parking et cave.
CONTEXTE DU QUARTIER
Le bien est situé dans un large îlot situé entre piazzale Flaminio, via Flaminia et via Alberto Ferrero, rue privée adjacente à la place située devant la gare Roma - Viterbo. L'accès carrossable sur via Alberto Ferrero est protégé par une barrière et donne accès à huit places de parking privées réservées exclusivement aux copropriétaires de l'immeuble. Nous sommes au cœur historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo, face à l'entrée monumentale de la Villa Borghese, relié au reste de la ville par de nombreuses lignes de bus et par le métro.
L'immeuble s'élève sur huit étages hors sol et un sous-sol et est équipé d'un interphone et de deux ascenseurs, dont un principal qui arrive directement à l'entrée du bien et un ascenseur de service.
DESCRIPTION
L'appartement est situé au troisième étage et donne à l'est sur la Villa Borghese ; sur ce côté s'ouvre toute la pièce de vie de l'appartement, tandis qu'à l'ouest, où se trouvent tous les espaces de service et une chambre, la façade donne sur le vaste cour intérieure.
Depuis la cage d'escalier, éclairée par de larges fenêtres, on accède à l'étage et à l'appartement qui occupe l'intégralité du troisième étage du bâtiment. Depuis l'entrée de l'appartement, on accède à la pièce de vie de réception, avec le triple salon, enrichi par l'élégant espace séjour, la grande salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée ; le tout est baigné d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées coulissantes par lesquelles on accède à la grande terrasse habitable offrant une belle vue sur la Villa Borghese.
Un long couloir agrémenté de boiseries modernes et d'armoires sur mesure mène à la zone nuit composée des trois chambres parentales avec salles de bain attenantes, dont la chambre parentale avec baignoire îlot, douche et chambre guardaroba, une chambre de service avec buanderie/lingerie ; depuis la zone nuit on accède à la grande loggia panoramique et un long balcon fait face à la zone des services.
La loggia, le salon, la pièce de vie et deux chambres donnent à l'est sur la Villa Borghese, à proximité immédiate, et au sud sur la magnifique Porta del Popolo qui mène à la place éponyme et au "Tridente" du centre historique romain accessible en trois minutes à pied ; tandis que le bloc des services avec balcon attenant et une chambre donnent à l'ouest avec une large ouverture en façade.
Le bien bénéficie d'une magnifique luminosité naturelle et d'orientations privilégiées et a fait l'objet d'une récente et complète rénovation selon un projet architectural de grande valeur, publié dans plusieurs magazines spécialisés.
Loué avec un contrat d'habitation/hôtelier : échéance janvier 2030.
Détails :
Abitation de prestige
Loyer annuel : € 69.600,00
230,00 mq
25,00 mq terrasses
Rénové avec soin
Mobilier de prestige
Finition et matériaux de luxe
Place de parking
Cave
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Caractéristiques
