Villa Torlonia - Très peu de propriétés peuvent être classées comme pièces uniques et irremplaçables, celle-ci en fait certainement partie.
Nous sommes situés à quelques pas de la Villa Torlonia et du quartier de Trieste, et à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Rome.
La propriété que nous proposons à la vente occupe tout le rez-de-chaussée (deuxième étage cadastral) d'une villa des années 1920 située dans une position tout simplement particulière car elle donne sur un petit parc aux plantes centenaires, entre Via Carlo Fea et Via Nomentana, et dispose de 4 expositions, toutes lumineuses et fascinantes, aucune sur la rue.
Bien qu'il dispose d'une superficie couverte de 285 m2, d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une double entrée principale, de deux balcons et d'une terrasse de 35 m2, l'appartement est immatriculé A/7 : l'avantage fiscal « première maison » est donc applicable et ne pas payer l'IMU.
La maison est en bon état mais l'aménagement intérieur est probablement à revoir et optimiser selon vos besoins.
Les possibilités sont en effet multiples : elles vont de la résidence très représentative, avec espace de vie majestueux, 4/5 chambres et 4 salles de bains, à la solution studio maison, grâce aux doubles entrées, pour finir par une division aisée en deux résidences distinctes. de surface modulable à volonté (la propriété actuelle est l'union des deux intérieurs d'origine).
C'est également une solution idéale pour ceux qui aiment les espaces extérieurs : la terrasse s'immerge littéralement dans le parc et peut être utilisée toute l'année pour des déjeuners, des dîners et des moments de détente absolue.
Dans la cour de la copropriété, il est possible de garer une petite voiture et vous pouvez également acheter un garage optionnel pratique, non inclus dans le prix, à une centaine de mètres de l'entrée de l'immeuble.
Les charges de copropriété sont très faibles.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
