# Appartement exclusif dans une Villa d'Époque à Rapallo - Appartement sur deux niveaux
Découvrez cette propriété extraordinaire située à Rapallo, en Salita Paxo, une maison jumelée des années 20 qui représente le parfait mélange entre charme historique et confort moderne. Avec 210 mq commerciaux répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces généreux et polyvalents, idéale tant comme résidence exclusive que comme opportunité d'investissement.
## Espaces Intérieurs Raffinés
L'étage d'entrée accueille un vaste salon en double hauteur avec accès direct au jardin en terrasse d'environ 130 mq, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine avec coin repas équipée s'intègre naturellement à la salle à manger, tandis que la buanderie garantit une praticité quotidienne. L'étage est complété par la salle de bains parentale, le WC indépendant, tous deux rénovés avec soin, et la zone buanderie.
Le second étage accueille 4 chambres (2 doubles et 2 simples convertibles en 4 couchages), 2 salles de bains dont certaines avec fenêtres, un espace bureau avec vue et des accès à des espaces extérieurs exclusifs. La terrasse habitable d'environ 15 m² offre des vues sur la mer, tandis que le balcon avec échelle mène à une autre petite terrasse de solarium.
## Confort et Technologies
Intérieurs en excellent état avec sols en cotto et parquet. La climatisation, le chauffage autonome, les portes blindées et les nouveaux châssis garantissent sécurité et bien-être. Quatre entrées indépendantes avec portes blindées offrent une intimité maximale.
## Espaces Extérieurs Enchanteresses
Le jardin principal en terrasse d'environ 130 m² s'étend sur une seconde partie de 180 mq avec de suggestifs murs en pierre apparente. Ici, il est possible d'installer une piscine extérieure, un espace barbecue et un jacuzzi. La vue sur la verdure, les aperçus sur la mer et la perspective sur les villas environnantes créent une atmosphère de pure sérénité.
## Parking et Accessibilité
Deux places de parking en propriété exclusive avec accès à la villa via un portail et un escalier. Un accès alternatif sans barrières architecturales est également disponible depuis Passo delle Margherite, garantissant une praticité maximale.
## Caractéristiques Techniques
Orientation Sud, Est, Ouest. Structure éventuellement divisible en deux unités immobilières. Construction 1920 avec finitions contemporaines.
A propriété rare et fascinante, où l'histoire rencontre le luxe contemporain, à proximité immédiate du centre et de la mer de Rapallo.
Contactez-moi pour une visite également sur whatsapp au 3394601446
Caractéristiques
