De Castel Sant'Elmo à Capri, sans interruption.
Repim Immobiliare propose, sur la colline de Posillipo, un appartement de prestige d'environ 230 mq au troisième étage d'un élégant complexe résidentiel du début des années 60, dans un écrin de verdure, avec allée privée et service de conciergerie.
Le bien est situé Via Manzoni mais bénéficie de la même vue que Via Stazio : avec une exposition sud-est, il surplombe l'ensemble du golfe de Naples. Depuis le Vomero et Castel Sant'Elmo, le regard descend sur Mergellina et le petit port, passe par Castel dell'Ovo et le Vésuve, suit la péninsule sorrentine et arrive à Capri. C'est un panorama que l'on peut contempler depuis presque chaque pièce de la maison et que la lumière du matin sublime tout au long de l'année.
LES ESPACES
- Grand séjour de réception avec plusieurs zones : salon, salle à manger et coin bureau avec bibliothèque sur mesure, tous donnant sur le golfe grâce à de grandes baies vitrées panoramiques.
- Balcons en terrasse d'environ 40 mq, accessibles depuis le séjour et la chambre principale : un espace de vie extérieur pour les déjeuners et dîners face au Vésuve.
- Cuisine avec coin repas avec plans en granit, cuisine professionnelle à six feux et balcon de service.
- Zone nuit séparée avec trois chambres lumineuses, dotées de placards intégrés ; la chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur mer.
- Trois salles de bains : une avec baignoire, une avec douche et une en-suite.
- Parquet à chevrons dans les chambres, céramique avec bandes décoratives dans la zone jour.
ÉQUIPEMENTS
- Garage d'environ 30 mq avec accès direct au bâtiment et à l'ascenseur
- Cave d'environ 15 mq
- Chauffage autonome
- Climatisation réversible
- Ascenseur et service de conciergerie
LA MAISON AUJOURD'HUI
l'appartement est en bon état et immédiatement habitable. Les finitions des salles de bains et de la cuisine sont d'époque et se prêtent à être rénovées selon les goûts du nouveau propriétaire : les dimensions et la disposition des pièces permettent de personnaliser la maison sans renoncer à ce qui ne peut être construit : la vue.
LE SECTEUR
Via Manzoni est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Posillipo : calme, verdoyante et loin du trafic, à quelques minutes de Mergellina, Chiaia, Vomero et Parco Virgiliano.
DÉTAILS PRINCIPAUX
Surface : env. 230 mq + 40 mq de balcons en terrasse
Vices : 8,5 – 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec coin repas
Étage : 3ème avec ascenseur
Exposition : sud-est, vue golfe
Pertinences : garage 30 mq, cave 15 mq
Chauffage : autonome
Régime de copropriété (charges) : € 450/mois
Classe énergétique : en cours d'attribution
Prix : € 1.980.000
Pour informations et visites : Repim Immobiliare – [ +39 3356384380 ] – [ ]
Caractéristiques
