Nue-propriété. PANORAMIQUE AVEC TERRASSE DANS LE PALAZZO LAURIA
Dans le noble Palazzo Lauria, Via Salvatore Tommasi, face au poste des Carabinieri et à proximité immédiate des Scale di San Potito menant à Piazza Dante et au métro, nous proposons la nue-propriété (avec droit d'habitation d'une personne de quatre-vingt-six ans) d'une prestigieuse demeure panoramique.
L'immeuble, dans un état correct avec son rouge pompéien typique, offre une cour intérieure avec une place de parking réservée et la possibilité d'un emplacement pour moto, pour des charges de copropriété de seulement quatre-vingts euros par mois.
Le bien est entièrement à rénover et se compose de deux unités immobilières distinctes, contiguës et identifiées par deux subalternes séparés, achetables individuellement ou conjointement :
PREMIÈRE UNITÉ (SUBALTERNO 1) – 91 mq catastaux
La première solution offre un dégagement, une kitchenette avec petite mezzanine, une salle de bain et une grande chambre avec un petit balcon offrant une vue ultra-panoramique.
Valeur pleine propriété : € 380.000
Prix nue-propriété : € 304.000
SECONDE UNITÉ (SUBALTERNO 2) – 253 mq catastauxLa seconde unité dispose d'une entrée solennelle, d'un grand salon triple ouvert sur la terrasse avec balcon et vue à 360° sur la ville, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre avec terrasse privative de 15 mq, d'une seconde petite chambre avec dégagement et salle de bain communicante, ainsi que d'un autre couloir avec une seconde salle de bain et une buanderie.
La propriété inclut l'intégralité du sous-toit supérieur de même superficie, régulièrement cadastré, avec accès direct depuis le toit-terrasse. Le véritable joyau de la demeure est l'espace extérieur : une majestueuse terrasse à l'étage de 45 mq avec vue imprenable de Capri au Vésuve, reliée via la terrasse de 15 mq par un escalier menant à un exclusif petit clocher belvédère pavé.
Valeur pleine propriété : € 1.350.000
Prix nue-propriété : € 1.080.000
Une opportunité d'achat unique et une véritable affaire au cœur de Naples : trouver en centre-ville une propriété combinant simultanément ascenseur, place de parking et emplacement moto exclusifs, deux unités contiguës, une terrasse à l'étage et une vue panoramique spectaculaire est une éventualité extrêmement rare.
Les prix demandés sont légèrement négociables.
Caractéristiques
