STUDIO 13, POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTER PATRICK 345/5030793
MILANO – VIA ENRICO NOE'
Situé dans une zone centrale, à proximité des principaux services de première nécessité, du célèbre Bar Basso (point de repère historique milanais, berceau du traditionnel Negroni Sbagliato), des transports en commun de surface, du métro, du quartier universitaire et du siège du Politecnico di Milano, nous proposons à la vente, dans un cadre historique du début des années 1900 avec concierge et ascenseur, un splendide appartement de trois pièces situé au troisième étage avec vue extérieure.
Grâce à un hall d'entrée pratique avec placards intégrés, nous accédons à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/conversation. La salle de bain est fenêtrée avec une cabine de douche en verre et du mobilier design. La zone nuit se compose d'un bureau également avec vue extérieure, utilisable comme chambre d'enfant et enfin nous trouvons une spacieuse chambre parentale avec
dressing.
Le bien est présenté dans d'excellentes conditions d'utilisation, ayant fait l'objet d'une rénovation au cours des 5 dernières années où les installations électriques et hydrauliques ont été remplacées et mises à jour, ainsi que la chaudière avec gestion autonome et réglable via thermostat. La salle de bain a été entièrement refaite et complétée par un cellier pratique avec buanderie.
Le parquet est présent dans toutes les pièces principales et pour préserver le cachet historique, le parquet d'origine a été conservé dans la chambre. Les menuiseries sont également d'origine mais ont été équipées de double vitrage.
On trouve également deux commodes dispenses/placards intégrés et un autre débarras en hauteur à accès facile.
En utilisant des matériaux et des prestations haut de gamme, un excellent équilibre a été créé entre le style d'époque et le style actuel, agrémenté d'éléments et de compléments de mobilier modernes.
Malgré l'exposition nord-ouest, grâce à la vue dégagée et aux hauts plafonds de 3 mètres, l'appartement est toujours bien lumineux même pendant les heures du matin. Grâce à une distance considérable par rapport aux immeubles en face, on profite également d'une bonne intimité sans risque de subir des regards indiscrets.
Au dernier étage se trouve le solar privé utilisé comme cave.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ € 2.200 /an, comprenant le service de conciergerie et les parties communes.
Idéal également comme investissement avec une excellente rentabilité, cet appartement intime et accueillant est vendu au prix de € 749.000
Points d'intérêt accessibles facilement même à pied :
-Bar Basso
-Arrêt de bus 92 (Abruzzi – Plinio)
-Métro arrêt Lima (rouge M1) et Piola (verte M2)
-Città studi - Politecnico di Milano
-Corso Buenos Aires
-Porta Venezia
-Jardin et place Leonardo Da Vinci.
STUDIO 13, POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTER PATRICK 345/5030793.
Caractéristiques
