Via Elia Lombardini, entre les Navigli et le Parco Segantini, nous proposons à la vente un appartement d'environ 196 m² commerciaux, situé au premier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, avec ascenseur et en bon état général.
La maison se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds de 3,95 mètres, son exposition sud-ouest et, surtout, par sa terrasse d'environ 75 m² donnant sur l'intérieur : un espace extérieur rare par ses dimensions, protégé du trafic urbain et suffisamment vaste pour accueillir une zone de repas en plein air, un espace de détente et des espaces dédiés à la verdure.
L'entrée, spacieuse et représentative, mène au couloir central qui distribue les différentes pièces de l'habitation. La zone de jour comprend un séjour et une salle à manger séparée, reliée à la cuisine, laquelle offre un accès direct à la terrasse.
La zone nuit est actuellement composée de deux chambres. La chambre parentale, particulièrement spacieuse, dispose d'une salle de bains privative, tandis que la seconde salle de bains, avec fenêtre, dessert le reste de l'habitation. Un placard pratique complète la distribution intérieure.
Les ouvertures offrent à la maison deux perspectives différentes. Sur la façade rue, les fenêtres bénéficient d'une vue dégagée sur la verdure, ce qui confère profondeur et respiration aux pièces ; sur le côté intérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la zone de jour pendant la belle saison.
Ce qui rend l'appartement particulièrement reconnaissable sont les éléments originaux conservés au fil du temps : les vitraux décoratifs, le parquet, les portes et certains menuiseries d'époque racontent le caractère de la maison et peuvent constituer le point de départ d'un projet de rénovation respectueux de son histoire.
La dernière rénovation remonte à 2001. L'habitation est actuellement habitable, mais les finitions et l'organisation des espaces nécessitent aujourd'hui une intervention de modernisation. La grande superficie et la configuration du plan offrent des possibilités intéressantes de réaménagement, notamment pour créer une troisième chambre et rendre plus fluide la liaison entre l'entrée, la zone de jour et la terrasse, sous réserve de vérification technique.
Le chauffage est autonome et dans certaines pièces est présente la climatisation. L'immeuble dispose également d'un service de conciergerie actif une demi-journée et d'un local commun pour le rangement des vélos. À l'intérieur de la cour copropriété est également prévue la possibilité d'utiliser un espace pour le stationnement d'une moto pour chaque unité immobilière.
L'emplacement permet de vivre dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Milan, à courte distance des Navigli et de la Darsena, mais aussi du calme du Parco Segantini. Le quartier offre des magasins, des supermarchés, des écoles et de nombreux services, ainsi que des liaisons avec le reste de la ville via les transports publics en surface et le métro.
Une maison au caractère authentique, conçue pour ceux qui souhaitent de grands espaces, une terrasse importante et la possibilité de créer une habitation personnelle, tout en conservant le charme et le goût de ses éléments d'époque.
Prix demandé : € 1 295 000
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Caractéristiques
