Au cœur du quartier renommé NoLo, à Milan, Leontis est heureuse de présenter en exclusivité une résidence d'une élégance rare, entièrement rénovée il y a trois ans avec des matériaux de très haute qualité, située au sein d'un prestigieux contexte d'époque.
L'appartement, datant du début du XXe siècle, a fait l'objet d'une intervention de restauration minutieuse et raffinée, réalisée dans le plus grand respect de son caractère historique et de son intégrité architecturale. Tous les parquets d'origine ont été soigneusement restaurés et conservés, tout comme les portes d'origine, les radiateurs d'époque, les éléments décoratifs en carton pierre et les volets d'origine en bois, tous préservés avec une attention particulière.
L'intervention de restauration combine le charme historique de l'immeuble avec un confort et une fonctionnalité contemporains. La plupart des menuiseries en aluminium déjà présentes dans l'appartement ont été maintenues et conservées et sont de marque Giesse, tandis que certaines fenêtres d'origine en bois ont été préservées pour maintenir l'authenticité architecturale de la résidence. Toutes les menuiseries sont dotées de double vitrage pour garantir une meilleure isolation thermique et acoustique.
L'entrée principale est protégée par une porte blindée équipée d'un système de sécurité à haute protection Mottura.
Les installations électriques, hydrauliques et de gaz ont été entièrement renouvelées lors de la rénovation. Un nouveau système électrique avec prédisposition internet et téléphone a été installé dans toutes les pièces de la maison, garantissant une connectivité moderne complète tout en respectant le caractère historique de l'immeuble.
L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau Bosch. L'appartement est également doté d'un système de climatisation réversible gainable Mitsubishi Electric avec deux moteurs externes séparés, permettant une gestion indépendante et flexible de la zone jour et de la zone nuit, optimisant ainsi le confort et la performance énergétique.
Les salles de bains ont été entièrement rénovées avec une robinetterie chromée de haut de gamme et comprennent deux cabines de douche modernes, une baignoire îlot et des lavabos îlots dans les deux salles de bains. Dans les zones non recouvertes par le parquet d'origine, un élégant sol en microciment contemporain a été réalisé.
L'ensemble de l'appartement est fini avec des plinthes artisanales sur mesure en véritable bois, réalisées comme des répliques fidèles d'époque en harmonie avec le style originel de la résidence.
La sécurité est également garantie par un système d'alarme complet Ajax Systems, avec protection des fenêtres, des portes et du périmètre des balcons.
Tous les balcons disposent de raccordements d'eau pour les plantes et la végétation ornementale ; au total, la propriété offre bien six balcons, qui enrichissent les espaces extérieurs et valorisent davantage la vivabilité du bien. L'appartement bénéficie également d'une triple exposition, élément qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La propriété comprend également une grande cave privée avec hauts plafonds, dotée d'une porte blindée et de doubles fenêtres qui garantissent une circulation naturelle et constante de l'air, ce qui en fait un espace particulièrement fonctionnel et bien ventilé.
L'emplacement est stratégique et très bien desservi : à proximité immédiate du MM1 (Linea Rossa), qui assure une liaison directe et rapide avec le centre-ville et les principales zones de Milan. Le quartier NoLo est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville, apprécié pour son esprit contemporain, sa scène culturelle vivante et la présence de services essentiels : supermarchés, boutiques de quartier, écoles, salles de sport et espaces verts, ainsi qu'un excellent réseau de transports en surface qui garantit un maximum de commodité pour les déplacements quotidien
Caractéristiques
