In Corso Umberto I, au cœur monumental de Mantova, à proximité immédiate de la Piazza Sordello, du Palazzo Ducale et de la Basilique de Sant'Andrea, la Residence AlCorso est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une activité d'accueil déjà établie, avec un chiffre d'affaires consolidé, hébergée dans un ancien palais rénové dans le respect philologique de l'architecture originale. 1 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, 13 unités habitatives entièrement autonomes, parquet, poutres apparentes, plafonds à caissons et menuiseries en bois qui racontent l'histoire de l'édifice, avec tout le confort contemporain déjà intégré et fonctionnel.
Le mix des unités est étudié pour répondre à chaque type d'hôte : 6 studios, 2 studios sous combles, 2 deux-pièces avec mezzanine, 1 deux-pièces sur deux niveaux, 2 trois-pièces, pour un total de 38 pièces et 16 chambres. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée, d'un lave-linge, de linge de maison complet, de la climatisation et du chauffage autonomes, de la TV satellite, du téléphone et d'une connexion internet. L'accès s'effectue par carte magnétique, garantissant une pleine indépendance aux hôtes à toute heure. L'installation électrique est aux normes ; des portes blindées, des coffres-forts et une prédisposition pour alarme complètent un niveau de sécurité adapté à la catégorie. Cave, entrepôt, dépôt, grenier et comble offrent de larges espaces de service. Ascenseur présent.
La Zone : Vivre ici
Corso Umberto I est l'une des adresses les plus prestigieuses du centre historique classé à l'UNESCO de Mantova : à quelques minutes à pied des principaux monuments de la ville, avec tous les services urbains immédiatement accessibles : restaurants, écoles, transports, pharmacies, centres de bien-être, gare ferroviaire et bibliothèque. Un emplacement qui se vend de lui-même auprès de n'importe quel hôte italien ou international.
Pourquoi choisir cette propriété
- Activité établie avec chiffre d'affaires consolidé : acquisition avec flux de trésorerie déjà opérationnel
- 13 unités autonomes sur 1 200 m² : échelle suffisante pour une gestion professionnelle rentable
- Mix de typologies : studios, deux-pièces et trois-pièces couvrent tous les segments de clientèle
- Accès autonome par carte magnétique : gestion sans réception fixe, coûts opérationnels limités
- Parquet, poutres apparentes, plafonds à caissons : qualité architecturale qui justifie des tarifs premium
- Emplacement à 2 minutes de la Piazza Sordello : adresse qui se positionne d'elle-même sur les portails touristiques
- Ascenseur, cave, entrepôt, grenier : équipements complets pour une gestion professionnelle
Pour qui est cette propriété
C'est l'opportunité pour les investisseurs du secteur de l'hospitalité qui recherchent à Mantova une structure d'accueil déjà opérationnelle, avec une marque, une réputation et une clientèle acquises, dans un palais historique dans un emplacement absolu. Convient également aux opérateurs du tourisme expérientiel ou aux groupes hôteliers souhaitant s'insérer sur le marché mantovan en forte croissance grâce au tourisme culturel, avec une base solide et immédiatement rentable.
Salles de sport,
Centres de bien-être,
Terrains de football,
Complexes sportifs,
Cours de tennis,Pistes cyclables,
Parks pour enfants,
Gare ferroviaire,
Transports publics,
Maternelle,
Écoles élémentaires,
Collèges,
Lycées,
Bar,
Bureaux de poste,
Centres commerciaux,
Bureaux municipaux,
Hôpital,
Restauration,
Tabac,
Cabinets médicaux,
Parkings,
Magasins alimentaires,
Pharmacies,
Bibliothèque
Caractéristiques
