Attico au dernier étage à Lignano Pineta, avec trois chambres, deux salles de bains et des espaces extérieurs à profiter selon les saisons. L'appartement 6 de la Residenza Iris occupe le deuxième et dernier étage d'un nouvel immeuble de seulement six habitations via delle Dune, dans une zone calme près de la mer, avec un accès par une route privée.
La position au dernier étage, sans aucun autre appartement au-dessus, est le trait distinctif de cette habitation. L'ascenseur permet de rejoindre confortablement l'étage de l'attique, qui se développe sur un unique niveau. La résidence sera réalisée par la démolition et la reconstruction de l'édifice existant.
La zone jour comprend le séjour et une cuisine ouverte, réunis dans un espace pour se retrouver autour d'une table et se détendre. La zone nuit accueille une chambre parentale et deux chambres individuelles ; il y a deux salles de bains, un dégagement et un local technique dédié aux installations.
Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d'environ 19 m² et un espace supplémentaire de 8,32 m² avec des fermetures en verre coulissant. Pendant l'été, en ouvrant les vitres, ce dernier se vit comme une terrasse ; pendant la saison hivernale, il devient une véranda abritée qui maintient le rapport avec l'extérieur. Une solution polyvalente pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou se consacrer à un moment de détente à différentes périodes de l'année.
Le confort de l'habitation sera assuré par des installations autonomes avec pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation dans la zone jour et la zone nuit. Chaque appartement bénéficiera également d'une installation photovoltaïque dédiée de 2,3 kW ; la classe énergétique prévue est A4.
La construction prévoit une isolation thermique et acoustique, des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants motorisés. Les finitions comprennent des revêtements de sol en céramique grand format, des salles de bains complètes avec sanitaires encastrés et douches à l'italienne, une porte blindée et un visiophone.
La propriété est complétée par une place de parking non couverte à l'intérieur du périmètre avec portail télécommandé. L'immeuble sera doté d'un ascenseur.
Livraison des appartements : juin 2027.
Le plaisir d'habiter au dernier étage, dans un petit contexte résidentiel, avec le confort de trois chambres et deux salles de bains : un attique pour ceux qui souhaitent une maison au bord de la mer à utiliser pendant les vacances et le reste de l'année.
Pour l'achat en 2027, il est prévu la possibilité de bénéficier du Sismabonus achats, avec une récupération fiscale allant jusqu'à 34.560 euros pour la première maison utilisée comme résidence principale et jusqu'à 28.800 euros pour la résidence secondaire. Les montants sont récupérables directement par l'acheteur en 10 quotes annuelles d'montant égal, sans cession de facture, dans le respect des conditions légales et de la capacité fiscale, sous réserve de modifications réglementaires.
Les images représentent une hypothèse d'aménagement. Le bien sera vendu vide, sans meubles.
Caractéristiques
