GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce
Contexte Historique et Architectural
Vivre dans cette demeure signifie s'immerger dans l'histoire du XVIe siècle de Lecce. L'immeuble est situé à l'intérieur de l'historique palais datant de 1570, lié à la mémoire et aux héritiers du célèbre condottiere et chevalier de Rhodes Fra Leonardo Prato. L'édifice se trouve au cœur du centre historique de Lecce, niché dans la suggestive Piazzetta Arco di Prato, garantissant une alliance parfaite entre prestige baroque, importance historique et harmonie résidentielle.
Description et Distribution des Pièces
L'appartement se développe au premier étage et se caractérise par les traditionnelles et imposantes voûtes en étoile et en berceau en pierre de Lecce, avec des hauteurs atteignant 6,50 mètres, offrant une ariosité exceptionnelle et une luminosité naturelle constante.
La distribution des pièces, articulée et fonctionnelle, se développe sur deux niveaux reliés intérieurement :
Étage principal (Premier étage)
? Entrée / Séjour : Large pièce d'entrée utilisée comme séjour de réception avec une hauteur généreuse de 6,30 m, accueillant l'escalier d'accès au niveau mezzanine.
? Zone Repas : Spacieux espace de repas central (hauteur 6,50 m) qui dessert les différentes pièces de la maison.
? Cuisine : Pièce de cuisine distincte (hauteur 4,00 m) reliée directement à la zone repas et avec vue sur une zone solare appartenant à autrui.
? Espace Polyvalent : Pièce adjacente à la cuisine et à la zone repas (hauteur 4,00 m), également desservie par la sortie sur l'espace découvert attenant.
? Chambre Parentale : Imposante chambre (hauteur 6,50 m) dotée d'un dressing privé et d'une vue sur un puits de lumière/cour appartenant à autrui.
? Zone Sanitaire et Dégagements : Dégagement central avec accès à deux salles de bains distinctes et un débarras.
Étage Mezzanine (Soppalco)
? Bureau / Zone Open Space : Grand espace en mezzanine (hauteur 3,20 m) divisé fonctionnellement en deux larges pièces à usage de bureau/détente, donnant sur les volumes inférieurs.
? Connexion et Solarium : Escalier métallique intérieur garantissant la liaison verticale avec l'accès au dallage solare et à la petite terrasse attenante.
? Revêtements d'Époque : Raffinées cimentines décoratives originales avec motifs géométriques d'époque dans la zone de jour et les dégagements, accompagnées de parquets de prestige dans d'autres pièces de la maison.
? Zone Living & Séjour : Pièces de réception vastes et scénographiques, idéales pour accueillir aussi bien du mobilier classique que des solutions de design contemporain.
? Mezzanine : Un escalier moderne en structure métallique avec marches en bois relie la zone de jour au niveau mezzanine, parfait pour être utilisé comme bureau privé, espace détente ou chambre supplémentaire.
? Cuisine et Sanitaires : Cuisine fonctionnelle, plusieurs salles de bains et espaces accessoires pratiques utilisés comme débarras et dressing.
Dégagements et espaces extérieurs : Présence de balcons avec vue extérieure et cour/espace découvert attenant.
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tPotentiel d'Utilisation
La propriété représente une solution idéale tant comme demeure résidentielle de grand prestige et de réception que comme investissement pour la réalisation d'une structure d'accueil boutique (B&B de charme ou résidence d'époque) dans le centre historique de Lecce.
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tPour info et rendez-vous
GRIMALDI STORE LECCE
Tel. 0832 1902429
Cel. 393 9035134
Mail:
Caractéristiques
