CE QU'IL FAUT SAVOIR SUR LE BIEN
À l'intérieur de l'élégante Résidence Borgo degli Ulivi, nichée dans un parc suggestif d'environ 2 hectares, nous proposons à la vente un spacieux appartement de cinq pièces réparti sur deux niveaux. La demeure se distingue par ses pièces vastes et bien distribuées.
La zone nuit comprend quatre chambres : deux chambres doubles à l'étage principal et deux chambres doubles au deuxième étage, lumineuses et confortables, parfaites pour garantir l'intimité et le confort de tous les membres de la famille et des éventuels invités.
La pièce de vie est caractérisée par un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace accueillant et convivial agrémenté d'une élégante cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et relaxante durant les mois d'hiver. Depuis le séjour, on accède directement à une splendide terrasse panoramique, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air ou simplement pour profiter d'une magnifique vue sur le lac et la verdure environnante.
Le bien dispose également de deux salles de bains aveugles, toutes deux dotées d'un système de ventilation mécanique.
Pour un confort maximal en toute saison, le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel uniquement pour deux chambres et les salles de bains. Alternativement, il est possible d'utiliser des pompes à chaleur avec splits air chaud/froid, alimentées électriquement, qui assurent une climatisation réversible efficace tant en été qu'en hiver.
La propriété est complétée par quatre abris voiture en propriété exclusive, une valeur ajoutée importante qui garantit praticité et sécurité.
La propriété, insérée dans la RTA dénommée 'Domina Borgo Degli Ulivi', offre un contexte soigné et réservé, agrémenté d'une piscine commune et de vastes espaces verts, idéaux pour la détente et les loisirs.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 6 000 euros par an et comprennent : la gestion et l'entretien des vastes espaces verts, l'ascenseur, la piscine et l'administrateur de la copropriété. Il est également possible, en plus des charges de copropriété, de bénéficier des services destinés à la partie hôtelière, notamment : restaurant, bar et nettoyage de l'appartement.
EMPLACEMENT ET CONTEXTE
Située sur la rive bresciane du lac de Garde, à quelques kilomètres de Salò, Gardone Riviera est une petite ville unique, classée parmi les Borghi più Belli d'Italia (les plus beaux villages d'Italie), aux côtés de Tremosine ; les deux seules communes du Benaco à bénéficier de cette prestigieuse distinction.
Son charmant front de lac, parmi les plus appréciés du lac de Garde, invite à des promenades agréables avec vue sur le Benaco.
Le centre historique offre également des boutiques caractéristiques, des restaurants, des cafés et tous les services principaux, notamment des supermarchés, des parkings et des hôtels accueillants, faisant de cette localité un lieu idéal tant pour y vivre que pour y séjourner. Parmi les principales attractions se distingue le célèbre Vittoriale degli Italiani, demeure de Gabriele D'Annunzio et symbole de l'histoire et de la culture italiennes, qui accueille tout au long de l'année de nombreux événements culturels et musicaux dans un cadre suggestif.
Caractéristiques
