Dans le cadre suggestif de Dorio, dans la localité réservée et tranquille d'Olgiasca, nous proposons à la vente un raffiné appartement (2.1) au rez-de-chaussée, agrémenté d'un jardin et d'un large deck.
La propriété est intégrée dans un complexe résidentiel exclusif de construction récente, composé de seulement 13 unités, niché dans un écrin de verdure et à proximité immédiate des rives du lac. Un contexte de calme absolu, où intimité, nature et confort contemporain se fondent en parfaite harmonie.
L'appartement se développe de plain-pied sur une surface d'environ 118 mq, avec des pièces lumineuses et bien réparties. L'entrée s'ouvre sur une élégante zone de vie avec cuisine ouverte, valorisée par de larges baies vitrées qui créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, exaltant la vue panoramique et apportant une grande luminosité aux espaces. La propriété comprend également une chambre double, un dégagement, une salle de bain, quatre grandes pièces annexes, un jardin privatif d'environ 80 mq et une terrasse d'environ 21 mq.
Les finitions, de grand standing, sont personnalisables selon un cahier des charges, permettant d'adapter les espaces à ses propres goûts et style. Le bien sera doté d'un système de chauffage autonome par pompe à chaleur (classe énergétique A), de menuiseries à faible émission et de détails architecturaux recherchés, tels que des revêtements en pierre locale et d'élégants éléments de façade en bois.
La livraison est prévue d'ici le printemps 2027.
Le complexe sera davantage valorisé par une piscine commune scénographique, une zone solar et des espaces verts communs soignés, conçus pour offrir des moments de relaxation authentique dans un cadre naturel au grand charme.
Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté du paysage lacustre, avec élégance, lumière et confort sans compromis.
La propriété se trouve à Dorio, sur la rive orientale du lac de Côme.
Dorio est un village situé entre Dervio et Colico, au pied du Monte Legnone.
A la ville de Lecco se rejoint en environ 25 minutes (ca. 27 km) en voiture tandis que la ville de Côme est à environ 51 km. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate se trouvent à environ 1,5 heure (ca. 84 km), la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional est accessible en 1 heure et 45 minutes (ca. 89 km).
Pour les passionnés de sports d'hiver, il est possible en moins de 2 heures de voiture d'atteindre les stations de ski les plus célèbres comme Valsassina en 39 minutes, St. Moritz (CH) en 1 heure et 45 minutes, Madesimo, Bormio et Livigno.
Le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques. L'arrière-pays est le lieu idéal pour les amateurs d'excursions, de trekking et de VTT.
La compagnie maritime du lac de Côme offre tout au long de l'année un accès facile aux autres localités pittoresques autour du lac, comme par exemple la célèbre « Perla del Lago », Bellagio.
La zone de la Valtellina, célèbre pour sa production vinicole, offre la possibilité de tours dans les vignobles combinés avec des dégustations et l'achat de produits typiques.
Caractéristiques
