Exclusivment proposé par notre agence - Avec les vues sur le lac de Côme, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une distinguée résidence avec vue sur le lac à Côme, nichée dans un cadre résidentiel élégant et tranquille composé de seulement quelques unités. Pour renforcer la valeur de l'emplacement, le centre historique de Côme est accessible à pied, avec ses boutiques, restaurants, services et agréables promenades le long du front de lac : un équilibre rare entre intimité et vie urbaine dynamique. La propriété se caractérise par une atmosphère de sérénité et offre des vues panoramiques sur le lac de Côme et le versant de Brunate.
Cet appartement est réparti sur trois niveaux et est complété par deux jardins privatifs — l'un à l'entrée d'environ 15 m² (161 sq.ft.), et un jardin principal plus grand offrant des vues panoramiques sur le lac d'environ 95 m² (1,022. sq.ft.) ainsi qu'un garage privé et une place de stationnement extérieure attribuée.
L'entrée mène aux différents niveaux de la résidence, reliés par un escalier intérieur conçu par un architecte avec des balustrades en verre. L'étage principal dispose de vastes baies vitrées toute hauteur qui encadrent des vues enchantées sur le premier bassin du lac de Côme, baignant l'espace de vie de lumière naturelle et créant une atmosphère évocatrice et exclusive. Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un point d'observation pour profiter du paysage époustouflant du lac et de la ligne d'horizon de Brunate. Le salon est fini avec un parquet à larges lames de grande qualité.
En continuant au même niveau, on trouve une salle de bain pour les invités et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le jardin intérieur, ainsi qu'une salle à manger intime et accueillante idéale pour la vie quotidienne. En montant à l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres — dont une actuellement utilisée comme bureau — chacune élégamment aménagée avec un parquet, ainsi que deux salles de bain bien équipées.
Le rez-de-jardin accueille une charmante taverne avec cheminée et sol en terre cuite, offrant un espace repas chaleureux et accueillant idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également un portique couvert, une cave à vin, une buanderie et des débarras auxiliaires. La double exposition de la résidence renforce son attrait, offrant des vues dégagées privilégiées sur le lac de Côme.
La propriété est équipée de nombreuses caractéristiques haut de gamme, notamment : fenêtres à cadre en aluminium, double vitrage, volets motorisés au niveau principal, système d'arrosage automatique, tondeuse robotisée, système de chauffage autonome, isolation thermique extérieure (cappotto termico), et un système de sécurité connecté à un fournisseur de surveillance privé. Il est également possible d'envisager une vente semi-meublée, sous réserve de négociation.
Cet emplacement est idéalement adapté à une famille recherchant un environnement de vie harmonieux et méticuleusement entretenu, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Côme. La résidence est également stratégiquement positionnée à environ 45 minutes des aéroports de Milan Malpensa et Linate, et bénéficie d'un accès pratique aux principales liaisons autoroutières vers la Suisse et Milan.
Clause de non-responsabilité : Les informations sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme une obligation contractuelle. Toutes les données sont sous réserve de vérification avant toute forme d'engagement contractuel. DPE non disponible, sera délivré lors de l'acte.
Caractéristiques
