NÉGOCIATION EN COURS. Officina Immobiliare propose à la vente à Colico, à seulement 200 mètres du lac et de la promenade, un magnifique trois-pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une élégante résidence de construction récente avec une grande piscine.
Le bien se distingue par son excellent état, comparable au neuf, et par ses espaces bien distribués qui le rendent idéal tant comme résidence principale que comme maison de vacances, en faisant un investissement sûr.
À l'intérieur, il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette et vue sur le portique, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre, au sein d'un contexte moderne et soigné.
Pour valoriser davantage la propriété, nous trouvons le splendide portique habitable, parfait pour des moments de détente en plein air, flanqué du jardin privatif qui garantit tranquillité et intimité.
La solution est complétée par un grand garage avec ouverture automatisée et la présence de places de parking copropriétaires.
Solution à faible consommation d'énergie en classe A2, offrant un haut confort d'habitation avec des prestations haut de gamme et les caractéristiques suivantes :
- menuiseries en bois/aluminium avec moustiquaires ;
- chauffage autonome au gaz naturel, soutenu par une installation solaire thermique pour la production d'eau chaude ;
- système de climatisation ;
- système d'alarme ;
- store banne motorisé ;
- mobilier sur mesure de qualité ;
Doté également d'installations modernes et vendu meublé (hors mobilier de la seconde chambre et chaises), l'appartement est prêt à être habité.
L'emplacement, proche du centre et des principaux services, allié à la qualité du cadre, rend cette proposition particulièrement intéressante et recherchée.
Regardez la vidéo et demandez une visite!
Pour plus d'infos également dans nos bureaux, à Colico (LC), Via Nazionale n. 35. ou à Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Énergétique : A2
Située dans la partie la plus au nord de la rive orientale du lac de Côme, Colico se développe à proximité de ce qui était autrefois un marécage et qui est aujourd'hui la Réserve Naturelle Pian di Spagna e Lago Mezzola. Le territoire se distingue par la variété et la beauté de ses paysages, parmi lesquels se détache l'imposant Monte Legnone derrière elle ainsi que les quatre collines d'origine morainique, les trois Montecchi et la péninsule d'Olgiasca qui bordent le lac. Un mariage entre zone lacustre et montagneuse qui en fait une destination idéale et recherchée pour ceux qui aiment la nature, la détente et l'histoire mais aussi le sport, la vie active et le divertissement. Grâce à sa position ventilée et ses nombreuses plages, la ville est devenue au fil des ans une station reconnue internationalement pour la pratique des sports nautiques. Le Monte Legnone, avec ses 2609 mètres, est apprécié des randonneurs pour ses innombrables sentiers adaptés à tous les niveaux de préparation et pour les panoramas époustouflants qu'il est capable d'offrir. Pour les cyclistes et les bikers, le réseau varié de sentiers offre d'anciens tracés à mi-pente ainsi que la piste cyclable qui mène jusqu'à Bormio, en Alta Valtellina. Colico est également particulièrement adaptée aux voyageurs souhaitant se déplacer pour rejoindre différentes villes et points d'intérêt : la ville est un important centre de communication depuis l'Antiquité, car Colico est le point d'intersection des routes provenant de Lecco, de Valtellina et de Valchiavenna. Précisément en raison de son emplacement stratégique, c'est une zone riche d'histoire, comme en témoignent les deux forts militaires : le Forte di Fuentes du XVIIe siècle et le Forte Montecchio Nord datant de la Première Guerre mondiale. Le premier fut construit par le comte di Fuentes pendant la domination espagnole pour contrôler les voies de communication ; le second fut édifié entre 1912 et 1914 pour fermer l'axe menant vers Milan. À ne pas oublier l'a
Caractéristiques
