Au cœur battant de Catane, à l'intersection monumentale entre Via Etnea et Via Umberto, nous avons le privilège de proposer à la vente une demeure d'une beauté rare située au premier étage noble du Palazzo Pancari Ferreri.
L'édifice, œuvre du célèbre architecte Carlo Sada, représente l'un des plus hauts exemples de l'architecture éclectique catanaise et fait l'objet d'une protection par la Soprintendenza ai Beni Culturali, garantissant son immense valeur historique, artistique et monumentale.
Description de la Propriété
Le bien s'étend sur une surface habitable d'environ 450 mq, habilement répartis pour offrir un maximum de fonctionnalité sans renoncer au charme d'époque.
L'élément fort de cette proposition est son extrême polyvalence : la propriété est actuellement configurée en 3 unités immobilières complètement indépendantes, chacune dotée d'une entrée autonome. Cette particularité permet de destiner le bien à différentes solutions :
Une unique et imposante résidence privée de luxe.
Trois unités habitatives ou bureaux séparés pour l'investissement.
Une combinaison entre habitation principale et cabinet professionnel de haute représentation.
Détails et Finitions
Espaces de Réception : Les intérieurs se distinguent par leurs volumes majestueux et leurs splendides voûtes avec fresques, témoins d'une élégance aristocratique intacte à travers le temps.
Accès Multiples : La propriété accueille ses hôtes à travers l'escalier noble et scénographique du palais, mais dispose au total de trois entrées indépendantes qui garantissent une intimité et une flexibilité maximales.
Vues et Terrasses : L'exposition est double. Les balcons s'ouvrent sur Via Etnea, offrant une vue privilégiée, tandis que l'intérieur réserve des terrasses panoramiques exclusives avec vue sur la cour silencieuse.
Dépendances et Confort
Dans un contexte urbain aussi central, la propriété se distingue par des équipements introuvables :
Places de stationnement et motos : Sont inclus dans la vente deux places de stationnement et trois places pour motos situées à l'intérieur de la cour de la copropriété.
Services : L'immeuble est doté d'un service de conciergerie et d'un ascenseur moderne.
Cette proposition représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder un fragment de l'histoire catanaise, en investissant dans un bien qui est, à tous égards, une œuvre d'art.
Caractéristiques
