NOBLE APPARTEMENT DE QUATRE PIÈCES DANS LE CENTRE HISTORIQUE AVEC TOUT LE CONFORT
Au cœur le plus noble et emblématique de Bormio, Via Roma 108, avec vue directe sur la pittoresque Via Roma et la Piazzetta San Vitale, nous proposons une résidence d'un prestige absolu, rare par sa position, sa qualité et son état de conservation.
Le bien est situé dans un immeuble historique du XXe siècle, toujours entretenu avec un soin extrême : façades récemment refaites, toiture rénovée, chaudière remplacée, garantissant une copropriété saine, ordonnée et sans travaux extraordinaires à prévoir. L'accès à l'immeuble est vaste, profond et scénographique, articulé autour de deux entrées qui accompagnent avec discrétion vers la cage d'escalier, aujourd'hui desservie par un ascenseur très récent, qui mène confortablement à tous les étages.
L'appartement, situé au premier étage, se développe sur une surface de 112 mq, s'avérant exceptionnellement vaste, lumineux et bien proportionné. Une solution unique en son genre, entièrement rénové en 2005 et maintenu dans des conditions excellentes, comparables au neuf.
Dès le premier regard, l'habitation frappe par son élégance intemporelle : le bois est le protagoniste absolu, avec un parquet de très haute qualité dans chaque pièce, parfaitement conservé, au point que des pièces de rechange originales sont disponibles, conservées dans la cave en propriété.
L'entrée introduit, à travers un léger dénivelé, dans une zone de jour d'environ 40 mq, vaste, chaleureuse et accueillante, pensée pour vivre et recevoir. Séparée, la cuisine avec coin repas, entièrement équipée d'appareils électroménagers de grande facture, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'une vue extraordinaire sur Via Roma, l'une des plus recherchées de toute la ville.
La vue est l'un des véritables points forts du bien : panoramique, centrale, vivante, mais en même temps étonnamment silencieuse et chaleureuse, grâce à l'isolation interne élevée, à l'isolation thermique et aux menuiseries en bois avec double vitrage de haute qualité. Les volets électriques, commandables de l'intérieur, permettent d'obscurcir complètement l'habitation d'un simple geste, augmentant le confort et la sécurité.
Un dégagement élégant sépare naturellement la zone de jour de la zone de nuit et accueille un cellier/buanderie, parfaitement organisé, avec lave-linge et chauffe-eau dédié, prévu comme système d'urgence.
La zone de nuit se compose de deux larges chambres doubles, toutes deux dotées d'armoires sur mesure parfaitement intégrées, presque invisibles, réalisées pour exalter la clarté des espaces.
La première salle de bains, raffinée et fonctionnelle, est équipée d'une douche encastrée de grande valeur.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, également avec douche, se configurant comme une véritable suite réservée, intime et de haut niveau.
Complètent la propriété :
- cave au sous-sol, idéale pour le ski, les vélos et le stockage ;
- droit de parking couvert souterrain via abonnement annuel, à environ 50 mètres de l'habitation, une valeur ajoutée indispensable pour le centre historique ;
- meubles et équipements entièrement incluss, de haute qualité ;
oeuvres d'art incluses dans la vente, à l'exception d'une seule statue indiquée par la propriété.
L'appartement est utilisé comme résidence secondaire, il est libre immédiatement et dispose de toute la documentation prête pour l'acte authentique. Actuellement il est suivi avec soin hebdomadaire par une employée de maison de confiance, avec possibilité de maintenir le service, garantissant un état impeccable au fil du temps.
Une résidence pour quelques privilégiés, dans le secteur le plus convoité de Bormio.
Prix sur demande.
Caractéristiques
