Au cœur le plus authentique de Bologne, entre Via Nosadella et les rues suggestives menant vers Saragozza et le portique de San Luca, nous proposons une résidence exclusive capable de conjuguer de vastes espaces, des solutions architecturales raffinées et le privilège de vivre en plein air, une caractéristique particulièrement rare dans le centre historique.
La propriété, d'environ 175 m² répartis sur trois niveaux intérieurs, se situe au deuxième et dernier étage de l'immeuble et a été entièrement rénovée en 2019. L'intervention a suivi un projet architectural méticuleux, étudié pour valoriser chaque pièce et donner vie à une habitation à la forte personnalité, caractérisée par l'harmonie, la fonctionnalité et la continuité stylistique.
Via Nosadella représente l'une des expressions les plus authentiques du centre historique bolognais. La présence de boutiques, de restaurants historiques, de petits cafés et la proximité avec la zone Saragozza contribuent à créer un contexte animé, riche de charme et agréable au quotidien.
Bien que située dans une rue animée par la vitalité typique du centre, l'habitation offre une atmosphère étonnamment intime et réservée. Une fois à l'intérieur, les pièces transmettent la tranquillité et une agréable sensation de déconnexion du rythme citadin.
La distribution des espaces se développe sur trois niveaux, reliés entre eux par un parcours architectural harmonieux et dynamique.
Le premier niveau accueille l'entrée de l'habitation et une pièce extrêmement polyvalente, idéale pour servir de bureau privé, chambre d'amis ou espace créatif, selon les besoins.
À l'étage supérieur se développe la zone principale de la maison, caractérisée par un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte. Les espaces généreux, les proportions équilibrées et la lumière naturelle contribuent à créer un environnement accueillant et d'une grande amplitude.
Les revêtements de sol réinterprètent avec des matériaux contemporains l'élégance des surfaces traditionnelles bolognaises, tandis que les poutres apparentes du sous-toit valorisent les volumes, conférant chaleur et caractère aux intérieurs.
L'un des éléments les plus exclusifs de la propriété est la terrasse habitable d'environ 20 m², directement reliée à la pièce de vie et conçue comme une prolongation naturelle des espaces intérieurs.
Dotée d'un barbecue intégré et d'une douche extérieure, elle représente un espace idéal pour des déjeuners ou dîners en plein air, des soirées en compagnie ou des moments de détente agréables, immergés dans le cadre suggestif des toits bolognais.
A cela s'ajoute une seconde petite terrasse circulaire située au niveau supérieur, un espace plus intimiste et réservé depuis lequel admirer la vue sur les toits de la ville.
La zone nuit a été conçue avec une attention particulière portée à l'intimité et au confort.
La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing, offrant un espace complet et fonctionnel. Une seconde chambre, également desservie par une salle de bains dédiée, complète l'étage, maintenant le même soin dans la distribution et la qualité des pièces.
lL dernier niveau enrichit davantage la propriété grâce à une lumineuse mezzanine ouverte, idéale comme bureau, bibliothèque ou zone de détente, depuis laquelle on accède directement à la petite terrasse circulaire caractéristique.
A ce niveau se trouvent également une autre pièce utilisable comme chambre d'amis ou pièce polyvalente ainsi qu'un local buanderie.
La configuration particulière des espaces, ainsi que les détails architecturaux et les finitions, confèrent à l'habitation une identité distinctive, expression d'un projet qui allie esthétique et praticité.
Chaque pièce raconte une recherche architecturale précise, dans laquelle matériaux, volumes et solutions d'habitation dialoguent de manière équilibrée. Le résultat est une demeure raffinée et accueillante, pensée pour ceux qui souhaitent vivre
Caractéristiques
