Dans un contexte de standing, nous proposons un prestigieux appartement à vendre situé au premier étage d'un élégant immeuble construit en 2006. Ce bien d'environ 131 mq se distingue par sa disposition sur deux niveaux et offre une excellente qualité de vie, grâce à sa forme régulière et à la disposition rationnelle des pièces. Le bien est ainsi composé : une grande entrée ouverte sur un triple séjour. L'amplitude du séjour permet, actuellement, une division en trois zones : deux espaces repas et un espace détente où est positionnée une magnifique cheminée (Palazzetti), solution idéale lors des soirées d'hiver, rendant l'ambiance accueillante pour la famille et les amis. L'élément distinctif unique est la grande terrasse d'environ 110 mq, à laquelle on accède directement depuis le séjour, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des déjeuners/dîners en extérieur, grâce également à la couverture partielle arrondie et fermable, au besoin, avec des stores électriques en pvc. La terrasse présente une kitchenette pratique et fonctionnelle avec barbecue et plan de travail complet avec évier. En poursuivant la description, nous accédons à la cuisine avec coin repas (ameublement inclus) directement depuis le séjour, et à travers la porte-fenêtre, nous accédons à une seconde terrasse de service (buanderie, étendoir, etc.) d'environ 10 mq. En arrivant au dégagement nuit, nous accédons aux deux grandes chambres et à la première salle de bains complète avec douche, sauna, hydromassage (Novellini) ; la seconde salle de bains (avec baignoire hydromassage Novellini) est située à l'intérieur de la deuxième chambre qui contient également un dressing fonctionnel.
Par l'escalier intérieur en bois de cerisier, situé dans un angle du séjour, on accède au solar, dont la dimension est d'environ 80 mq. On y trouve un espace open-space avec un plafond composé de poutres en bois, une fenêtre Velux, une hauteur au faîtage d'environ 1,75 mt et les arrivées d'eau. Utilisable comme zone de service ou de détente pour la famille.
Les conditions du bien sont excellentes, avec des prestations haut de gamme, des menuiseries en bois avec double vitrage, un parquet en olivier, la climatisation et le chauffage autonome, porte blindée.
Complètent la propriété (achat non lié à l'habitation) un garage d'environ 22 mq au sous-sol, et une place de parking d'environ 10 mq au rez-de-chaussée, dont le prix demandé séparément est respectivement de 35.000 euro pour le garage et 15.000 euro pour la place de parking.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des zones les plus tranquilles d'Alghero, dans un écrin de verdure, avec tout le confort et les services à portée de main.
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E INDICE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (IPE) : 104,28 KWh/m2a
Bien à vendre en collaboration
RIF. Dott.ssa Paola Silanos - IMI City Life
Via Carlo Ravizza 18 - Milano
mobile 338 1095684
Détail bien
Caractéristiques
