Maisonnette de luxe avec 4 chambres, jardin et piscine privée sur la Riviera athénienne
Située dans la banlieue côtière très prisée de Varkiza, le long de la Riviera athénienne, cette maisonnette exceptionnelle de 245,4 m² allie architecture contemporaine, volumes intérieurs généreux et performance énergétique avancée au sein d'un cadre résidentiel calme.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ÉLÉGANT
Rez-de-chaussée – 193,75 m²
Le niveau de vie principal est conçu autour de l'ouverture, de la lumière et d'une connexion fluide avec le jardin.
? Cuisine ouverte, salle à manger et salon
? Suite parentale de 51,60 m² avec salle de bains privative
? Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives (totalisant 47 m²)
? Accès direct au jardin privatif et à la piscine privée
Ce niveau permet aussi bien la vie quotidienne que la réception grâce à une séparation claire entre les zones communes et privées.
Sous-sol – 51,65 m²
Le niveau inférieur fonctionne comme un second espace de vie indépendant, bénéficiant de la lumière naturelle et d'un accès direct à un patio.
? Second salon / espace détente
? Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative
? Buanderie
? Accès direct au patio
La configuration permet une utilisation flexible pour des invités, la famille élargie ou un espace de retraite privé.
CARACTÉRISTIQUES DE LUXE ET CONFORT
La résidence est livrée avec des spécifications techniques et énergétiques avancées.
Les caractéristiques confirmées incluent le chauffage au sol alimenté par pompes à chaleur, le refroidissement via des pompes à chaleur avec unités de plafond dissimulées, et un système domotique intelligent KNX. L'enveloppe du bâtiment comprend une isolation thermique externe de 15 cm et une isolation de toiture de 10 cm, garantissant une performance énergétique accrue.
Des menuiseries haute performance, un câblage structuré pour les données et le réseau, ainsi qu'une pré-installation pour une station de recharge pour véhicules électriques soutiennent davantage les standards résidentiels modernes.
CONFORTS PRATIQUES
? Jardin paysager privatif mesurant 211 m²
? Piscine privée mesurant 27,81 m²
? Deux places de parking privé
? Local de stockage mesurant 10,89 m²
? Patio privatif au niveau du sous-sol
Ces éléments renforcent l'intimité, la fonctionnalité et la qualité de vie en extérieur.
GÉOGRAPHIE ET EMPLACEMENT
Demeurant dans un cadre privilégié sur la Riviera, la résidence offre un accès immédiat vers le prestigieux Vouliagmeni et est entourée d'espaces verts et d'un environnement résidentiel calme. La propriété se situe à environ 19 km de l'aéroport international d'Athènes Eleftherios Venizelos, assurant une connectivité pratique tout en préservant la tranquillité côtière.
Délai de livraison estimé : Décembre 2027
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Caractéristiques
