Située dans la banlieue sereine et haut de gamme de Vari — à seulement quelques minutes des plages de la Riviera athénienne — cette élégante villa sur quatre niveaux offre 354,80 m² d'espaces de vie intérieurs raffinés, associés à des espaces extérieurs magnifiquement conçus comprenant un jardin privatif, une piscine, des balcons et une terrasse sur le toit. Avec son architecture exceptionnelle, ses caractéristiques de durabilité et ses équipements axés sur le confort, cette résidence est une véritable expression de l'art de vivre moderne.
DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ
Sous-sol – 57,88 m²
Un niveau fonctionnel et privé idéal pour l'hébergement des invités ou du personnel. Pratique car relié à la maison principale par un escalier intérieur et un ascenseur.
? Suite privée pour invités/personnel avec salle de bains complète
? Buanderie et local technique
Rez-de-chaussée – 141,37 m²
Un espace ouvert et baigné de lumière combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur le jardin paysager et la piscine privée — idéal pour la détente ou la réception.
? Cuisine haut de gamme avec des armoires élégantes et des lignes de design épurées
? Salon et salle à manger avec cheminée moderne
? WC invités
? Accès direct au jardin et à la piscine
Premier étage – 116,93 m²
Ce niveau accueille trois chambres spacieuses, dont une luxueuse suite principale, renforçant la sensation d'ouverture et de lumière.
? Suite principale avec salle de bains privative
? Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
? Salle de bains partagée contemporaine
? Accès au balcon
Niveau loft – 38,62 m²
A versatile top floor with a private rooftop terrace offering panoramic views to the mountains and the sea. Perfect as a guest suite, home office, or secondary master bedroom.
? Chambre en suite ou pièce polyvalente
? Accès à une terrasse sur le toit avec vue sur la mer et la montagne
CONFORT & TECHNOLOGIE
? Chauffage au sol et refroidissement par ventilo-convecteurs
? Système avancé de pompe à chaleur
? Panneaux solar et installation photovoltaïque
? Façade thermique (8–15 cm) pour une isolation optimale
? Parquet en chêne et carreaux de céramique de designer
? Porte de sécurité renforcée et infrastructure d'alarme
? Ascenseur intérieur – 2 places de stationnement
ÉLÉGANCE À VARI – RIVIERA ATHÉNIENNE
Pourvue d'un emplacement dans l'un des quartiers les plus paisibles et accessibles de la côte sud, cette maison est située à quelques minutes en voiture de Vouliagmeni, Glyfada et des plages de Varkiza.
Avec son mélange de tranquillité résidentielle et d'accès cosmopolite, Vari est idéale pour une vie à l'année ou un investissement dans une zone à la demande croissante et au charme durable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Caractéristiques
