À Thermi, le quartier de Thessalonique en pleine expansion, juste à côté de l'idyllique et verdoyant parc municipal Dam Park de Thermi, une imposante villa de 450 m² est disponible à la vente, s'imposant comme une référence en matière de qualité de construction robuste. La propriété s'étend sur une parcelle de terrain privilégiée, verdoyante et fertile de 5,5 stremma (5 500 m²), offrant une combinaison rare d'intimité absolue et d'accès immédiat aux commodités urbaines. Située à seulement 15 minutes du centre-ville, à 7 kilomètres de l'aéroport et à 20 kilomètres des plages de Halkidiki pour des excursions à la journée, l'emplacement de la propriété garantit la tranquillité de la nature avec une vue dégagée s'étendant de l'horizon verdoyant au bleu de la mer, tout en étant à une distance minimale des meilleures écoles privées et internationales telles que l'American College et la Deutsche Schule, l'Université Hellénique Internationale et l'Interbalkan Medical Center.
Le plus grand avantage de la propriété réside dans sa fonctionnalité exceptionnelle, car la villa est déjà configurée intérieurement en trois résidences indépendantes et spacieuses, chacune disposant de sa propre entrée autonome et d'un numéro de registre foncier national (KAEK) distinct. Cette structure architecturale offre une opportunité d'investissement unique, car elle permet une occupation simultanée par le propriétaire et une exploitation par la location. Cette conception méticuleuse pour trois appartements autonomes assure à l'acheteur une flexibilité maximale pour une revente future par unité, une répartition équitable des charges et d'excellentes perspectives de plus-value, transformant la villa en un complexe résidentiel hautement adaptable. À l'intérieur, la propriété comprend un total de 9 pièces, dont une chambre principale, 3 séjours, 3 salles de bain dont une équipée d'un hydromassage, de vastes débarras et un espace buanderie, le tout entouré de larges balcons de 68 m² accessibles depuis tous les espaces.
La construction a été achevée progressivement, garantissant des spécifications modernes : la résidence supérieure a été terminée en 2013, celle du milieu en 1996, tandis que celle du rez-de-chaussée a été achevée récemment en 2022 et reste inoccupée. La villa est disponible, sur demande, meublée et avec des cuisines équipées prêtes à l'emploi ; elle est également équipée d'une chaudière allemande Buderus haut de gamme, de climatisation Daikin, de deux cheminées dont l'une est façonnée en marbre du Pentelikon, d'un portail d'entrée électronique et d'une zone patio pour barbecue. Le grand jardin extérieur crée un environnement de sérénité et de bien-être, comprenant une oliveraie de 70 arbres, des arbres fruitiers, une vigne et un système d'arrosage automatique. La vaste surface du terrain permet l'éventualité d'installer une grande piscine, un court de tennis et d'autres infrastructures. La propriété offre une surface utilisable qui dépasse considérablement les limites actuelles de construction pour les nouvelles constructions, un fait qui lui confère un avantage unique sur le marché, tout en constituant un choix idéal pour ceux qui cherchent à être éligibles au programme Golden Visa. Cette proposition complète combine idéalement un mode de vie familial haut de gamme avec un placement de capital garanti dans un secteur prestigieux !
Caractéristiques
