L'une des propriétés les plus imposantes de la région de l'Argolide, à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Yalasi dans l'ancienne Épidaure, est proposée à la vente, cette fantastique villa haut de gamme avec une piscine olympique ! Il s'agit d'une construction luxueuse d'une superficie totale de 640 m², rénovée en 2020, située sur son propre terrain de 6 000 m² avec une vue captivante sur le golfe Saronique, la ville, le petit théâtre antique d'Epidavros et les plages. Le rez-de-chaussée de la résidence (300 m²) se compose de 2 chambres parentales, d'une cuisine entièrement équipée et d'un appartement indépendant pouvant servir de logement d'amis. Cet appartement dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'1 chambre principale, d'1 WC et de très grandes vérandas avec vue mer imprenable. Le premier étage (340 m²) comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour séparé avec cheminée, une terrasse de 60 m² et 3 chambres parentales. De plus, il dispose d'un appartement extérieur de 40 m² pouvant être utilisé comme chambre de service ou maison d'hôtes, et d'un stockage externe de 30 m². La villa est entièrement équipée technologiquement avec les systèmes les plus modernes, offrant une autonomie en électricité à partir d'un générateur et en eau à partir d'un réservoir (70 mètres cubes) par forage. Il dispose d'un chauffage au sol avec autonomie pour chaque étage, d'un chauffe-eau solaire à triple énergie, d'un chauffage autonome au fioul, d'une cheminée, de la climatisation, de cadres en aluminium à isolation thermique de haute qualité avec double vitrage, de moustiquaires, de stores électriques sur toutes les terrasses et de portes de sécurité. Les environs sont entièrement aménagés avec pelouses, dallages, clôtures en pierre autour du terrain, plantées d'agrumes, une piscine extérieure olympique de 108 m² (18x6) avec hydromassage nettoyé au sel naturel (son propre forage), 3 entrées pour des places de stationnement pour 15 voitures et un BBQ extérieur. La vue incroyable depuis tous les espaces intérieurs et extérieurs combine à merveille le paysage verdoyant avec le bleu infini de la mer et la tranquillité de la région. L'achat de cette incroyable villa est idéale pour une résidence permanente ou de vacances et constitue un excellent choix d'investissement ! De belles côtes avec une mer azur et des plages de sable entourent l'ancienne Épidaure. L'une d'elles est Yalasi, à 2 km du port de l'ancienne Épidaure, tandis que les petites plages peuvent être visitées en bateau ou en bateau. Derrière l'église d'Agios Nikolaos se trouve la plage de Vagionia, et si l'on suit le chemin à travers la pinède, on atteint la belle plage de Kalamaki. Il y a aussi la belle plage du village Spilia. Maintenant la tradition culturelle de la région, pendant les mois d'été, en juillet et août, dans le cadre du Festival Athènes-Épidaure, des représentations de drames anciens, de comédies et d'œuvres modernes ont lieu au Grand Théâtre. Dans le cadre du même festival, un juillet musical avec des spectacles musicaux est organisé au Petit Théâtre d'Epidaure. Chaque mois de juillet, le festival de l'agrotourisme a lieu dans le port de l'ancienne Épidaure, où sont exposés les produits agricoles de la région. Elle a débuté en 1998, initiée par l'« Association des Amis de la Musique » en collaboration avec la Municipalité et est aujourd'hui une institution incluse dans les événements du Juillet Musical. Lors de tous ces événements, le nombre de visiteurs venus de toute la Grèce et d'ailleurs est important. Le 20 juillet, une grande fête est organisée en Haute Épidaure et à la chapelle du prophète Élie. Ces dernières années, le tourisme alternatif s'est considérablement développé dans la région d'Épidaure. Ici, les visiteurs peuvent faire du vélo ou explorer à la fois des sites archéologiques et des sentiers menant à de belles plages. Ils peuvent également se promener dans les magnifiques
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
