Opportunité rare : Villa de luxe à 400 m de la mer
Un projet unique destiné à des acquéreurs exigeants en quête d'élégance, de confidentialité et de personnalisation. Le permis de construire a été déposé pour deux villas jumelles de luxe, et la construction commencera dès qu'un acheteur sera sécurisé. La durée estimée des travaux est de 24 mois. Situé à proximité de la plage de Glyfada.
Implantée sur un généreux terrain de 4 000 m², chaque villa disposera de 1 890 m² de terrain, et la maison sera répartie comme suit :
Rez-de-chaussée (92,18 m²) : espace de réception, cuisine, une chambre et une salle de bain.
Étage (33,12 m²) : une chambre, une salle de bain et une terrasse.
Le permis de construire comprend un sous-sol de 42 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et salle de bain, bénéficiant de lumière naturelle grâce à une ouverture de type cour anglaise. L'acheteur peut choisir de le réaliser ou non. Le coût additionnel pour le sous-sol est de 6 000 € par m².
Équipements extérieurs :
* Cuisine d'été et espace BBQ
* Espace repas extérieur abrité avec cheminée
* Piscine privée
* Parking pour 4 voitures
* Pré-installation pour bornes de recharge de véhicules électriques
Les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser la décoration intérieure et l'agencement en collaboration avec l'équipe d'architectes. Étant donné qu'il s'agit de deux maisons jumelles, cela peut constituer une option idéale pour deux clients souhaitant investir ensemble.
Conçu par un cabinet d'architecture athénien renommé et primé, ce projet représente un mariage rare entre esthétique haut de gamme et fonctionnalité au quotidien.
Voici quelques avantages de l'achat sur plan :
* L'acheteur bénéficie d'une plus-value potentielle immédiate, car le prix d'entrée est inférieur à celui d'une villa achevée.
* Paiements échelonnés selon l'avancement des travaux — pas de règlement total immédiat — facilitant la gestion de trésorerie.
* Possibilité de choisir les finitions et aménagements (plans, cuisine, salles de bain, piscine, pergolas, paysagisme) selon ses goûts.
* Option d'ajouter des améliorations premium (systèmes économes en énergie, domotique, solaire, piscine chauffée, etc.).
* Construction neuve garantie : moins de réparations et des coûts d'entretien réduits les années suivantes.
* Vente liée à un permis de construire valide et à une certification d'ingénieur.
* Forte demande dans les îles des Cyclades : l'achat sur plan permet de concevoir en pensant à la location (chambres supplémentaires, salles de bain en suite, piscine, cuisine extérieure) et les constructions neuves sont très recherchées.
* Les restrictions sur le foncier et la constructibilité se durcissent dans les Cyclades : disposer aujourd'hui d'un projet autorisé et constructible est un atout rare.
Aucun compromis : vous créez la maison de vacances dont vous avez toujours rêvé.
Caractéristiques
