Situé au cœur de Psaromachalas, le quartier le plus authentique et prestigieux de la vieille ville de Nafplio, ce bâtiment protégé exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir l'une des propriétés les plus historiquement significatives de la région.
La propriété s'étend sur une surface totale de 240 sq.m., répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles), et est complétée par une cour intérieure privée de 60 sq.m. et un spacieux toit-terrasse de 40 sq.m.
Les balcons et le toit-terrasse bénéficient d'une vue panoramique imprenable et ininterrompue sur le centre historique de Nafplio, l'emblématique forteresse du Bourtzi, l'imposant château de Palamidi et le golfe Argolique — un privilège exceptionnellement rare que l'on ne retrouve que dans une poignée de propriétés au sein de la vieille ville.
Exemple remarquable de l'architecture urbaine précoce de Nafplio, le bâtiment préserve une richesse de caractéristiques architecturales authentiques, notamment des maçonneries en pierre apparente, des arcs de décharge, une corniche de toit courbe, des volets persiennes traditionnels en bois et des balcons soutenus par des consoles en bois d'origine. La construction originale de la propriété remonterait à avant 1830, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus anciens et les plus importants historiquement dans la zone.
Bien que le bâtiment nécessite une restauration complète, son attrait pour l'investissement est considérablement renforcé par le fait que toutes les approbations nécessaires auprès des autorités compétentes ont déjà été obtenues. De plus, un changement d'usage de résidence privée en hôtel boutique a été pleinement approuvé, permettant la délivrance immédiate d'un permis de construire et le début des travaux de restauration. Cela réduit considérablement les procédures administratives, les délais du projet et le risque d'investissement global.
La propriété offre une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un hôtel boutique de luxe ou d'une résidence privée exceptionnelle, combinant l'authenticité de l'architecture historique avec les standards du luxe contemporain.
Des propriétés d'une telle importance historique, offrant un emplacement stratégique ainsi que des vues spectaculaires et un potentiel de développement entièrement approuvé, sont rarement disponibles sur le marché.
Une opportunité d'investissement véritablement unique pour les investisseurs avisés et les admirateurs de l'architecture historique à la recherche d'une propriété emblématique dans l'une des destinations les plus distinguées de la Méditerranée.
Caractéristiques
