Nichée à flanc de colline, à deux pas de la plage de Kathisma et à dix minutes en voiture de la ville de Lefkada, cette villa d'exception est un modèle de simplicité raffinée et de luminosité. Occupant 250 m² sur un terrain en pente de 1,4 hectare, la maison épouse les contours naturels du terrain, offrant ainsi à chaque niveau une vue panoramique sur la mer Ionienne et des couchers de soleil flamboyants. Architecture et matériaux : une conception minimaliste et réfléchie fait la part belle à la pierre naturelle, au béton apparent et aux vastes baies vitrées, estompant la frontière entre intérieur et extérieur. Des volumes en terrasses descendent la pente, créant des espaces extérieurs intimes, des bordures végétalisées et des coins détente abrités. Aménagement intérieur : la pièce de vie centrale, ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et de baies vitrées toute hauteur qui encadrent la mer comme un tableau vivant. Une cuisine élégante et entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme intégrés, allie esthétique et fonctionnalité pour un quotidien agréable et des réceptions réussies. La salle à manger orientée ouest capte les nuances changeantes du crépuscule, transformant les repas en moments magiques. Espaces privés et hébergement pour les invités - Quatre somptueuses suites parentales, chacune dotée d'une salle de bains privative et de larges baies vitrées, offrent des havres de paix baignés de lumière avec une vue imprenable sur la mer. - Une maison d'hôtes/de personnel indépendante de 50 m², aux finitions tout aussi soignées, garantit l'autonomie des visiteurs ou du personnel. - Un parking souterrain pour deux voitures assure le confort et préserve le paysage environnant. Style de vie en extérieur - De vastes terrasses, des coins ombragés et des espaces de détente extérieurs créent des zones intimes et conviviales. - Une piscine à débordement chauffée s'étend jusqu'à l'horizon, se fondant visuellement dans le bleu ionien. - Une cuisine extérieure, un jacuzzi, un barbecue et un grill complètent un style de vie méditerranéen conçu pour profiter pleinement de l'été. Investissement attractif - Un mariage rare d'architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et d'un emplacement privilégié – idéal comme refuge privé ou investissement à haut rendement (possibilité de visa doré/non-domicilié).
Caractéristiques
