Appartement en duplex à vendre, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé à Kifissia - Kefalari. D'une superficie de 407 m² répartie sur deux niveaux, l'appartement IV offre une utilisation optimale de l'espace. Situé à l'angle des rues formant le complexe, il bénéficie du plus grand jardin du complexe, d'une superficie totale de 560 m². L'appartement IV partage une entrée centrale avec l'appartement V, tout en étant séparé par un accès direct. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour et la salle à manger, formant un espace ouvert exposé plein sud avec accès direct au jardin et à la piscine. Le jardin est agrémenté de pergolas et de plantations hautes, garantissant une intimité totale vis-à-vis de la rue et des propriétés voisines. La vue depuis le séjour est imprenable. La cuisine indépendante et fermée communique avec la terrasse et l'espace barbecue. Au même étage se trouvent les deux espaces nuit orientés est, séparés des pièces à vivre par une porte coulissante. Ils comprennent une chambre d'enfant avec salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains privative. L'accès au sous-sol se fait par un escalier et un ascenseur privés. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux/troisième chambre avec salle de bains privative ou chambre d'amis, des toilettes, un débarras, une chambre de service avec salle de bains, une buanderie, un local technique et un garage privé pour deux voitures. La maison comprend : 3 chambres (dont 3 suites parentales), 3 salles de bains, 2 WC et 2 places de parking (dont 2 au sous-sol). Elle a été construite en 2025. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur. Elle est également équipée d'un chauffage au sol, d'un chauffage par étage, de la climatisation, de panneaux solaires, d'une chaudière, d'une isolation phonique et thermique, de menuiseries en aluminium, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et bénéficie d'un certificat énergétique A+. Les sols sont en parquet. Cette maison neuve est en excellent état. Elle est située à proximité des transports et offre une vue dégagée sur la verdure. Cette propriété d'angle, en façade, est lumineuse, aérée et ensoleillée. Luxueuse, elle offre les prestations et avantages suivants : ascenseur, débarras, escalier intérieur, piscine, jardin, porte blindée, vidéosurveillance, alarme, caméras de sécurité, internet, salle de jeux, alimentation triphasée, arrosage automatique, pelouse, arbres, animaux domestiques acceptés, panneaux photovoltaïques, fibre optique, domotique, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, chambre de service, tout-à-l'égout. Prix : 2 950 000 €. Groupe CCRE, tél. : +353 213 022 3537, courriel : , site web :
Caractéristiques
