Cette impressionnante villa de 680 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à flanc de colline, aux portes d'Héraklion, offrant une vue panoramique imprenable s'étendant du Psiloritis à la mer. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 4 186 m², la résidence garantit une intimité absolue, des prestations luxueuses et un agencement méticuleusement pensé qui allie harmonieusement confort, détente et fonctionnalité sur cinq niveaux, reliés par un ascenseur intérieur et un majestueux escalier en marbre. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger élégante et deux salons décorés avec goût : l'un avec cheminée et l'autre, idéal pour recevoir, avec billard, table de ping-pong et coin salon confortable. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent directement sur la vaste terrasse surplombant l'immensité du bleu. À l'étage, trois chambres luxueuses offrent de véritables havres de paix, la suite parentale disposant d'un jacuzzi, d'une salle de bains privative et d'une terrasse avec vue sur la mer. Une chambre d'enfant se trouve en mezzanine, tandis que les combles abritent un studio indépendant avec salle de bains privative, salon et espace bureau – idéal pour recevoir des invités ou travailler à domicile. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de 90 m² avec deux chambres, trois salles de bains (dont une privative), une cuisine entièrement équipée et un spacieux séjour. On y trouve également une cave à vin climatisée, une buanderie, des espaces de rangement et deux grandes pièces de service. Un garage sécurisé de 140 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l'infrastructure. À l'extérieur, la villa continue d'impressionner : une piscine de 77,5 m² (entièrement rénovée en 2023), une salle de sport extérieure, un barbecue traditionnel avec four à bois et un jardin soigné planté de végétation méditerranéenne. Parmi les autres atouts, citons une douche extérieure, un système d'éclairage pour les réceptions, des allées en pierre et des terrasses ensoleillées, parfaites pour se détendre ou recevoir des invités. La résidence est livrée entièrement meublée et équipée de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, chauffe-eau solaire, système d'alarme et caméras de sécurité, télévision par satellite et internet haut débit. Un entretien régulier, une isolation de toiture neuve (2023) et une situation juridique irréprochable garantissent une installation immédiate et sans tracas. Située sur un coteau paisible près d'Héraklion, la villa offre une vue panoramique sur le Psiloritis, la mer Égée et l'île de Zeus. Elle allie la tranquillité de la nature à l'élégance d'une résidence privée, créant un cadre idéal pour une vie luxueuse et intime. Malgré le calme environnant, le centre d'Héraklion est à quelques minutes seulement. Expériences gastronomiques haut de gamme, boutiques de luxe, monuments historiques, événements culturels : tout est facilement accessible, y compris l'aéroport international, à seulement 15 minutes. Un équilibre parfait entre intimité et connectivité, idéal pour une résidence principale ou des escapades raffinées. Von Poll Grèce propose une gamme complète de services pour accompagner ses clients tout au long de leur projet d'acquisition immobilière en Grèce. Outre notre expertise du secteur immobilier, nous collaborons avec un réseau de professionnels de confiance – conseillers juridiques, notaires, experts fiscaux et architectes – afin de garantir le bon déroulement de chaque étape du processus, en toute sécurité et transparence. Nous accompagnons les acheteurs à chaque étape, de la recherche initiale et des vérifications juridiques à la signature du contrat, en passant par les questions fiscales et la livraison finale. Notre objectif : une expérience totalement transparente, efficace et un accompagnement complet pour nos clients, qu'ils soient internationaux ou nat
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